Jak zrobić bon do udziału w prawo apartamentami

Jednym z najbardziej popularnych transakcji na rynku nieruchomości – darowizny. Polega ona na przeniesienie własności nieruchomości przez jej właściciela do innych osób. Dokonując darowizny powinien uwzględniać wiele niuansów, z powodu ich niezgodności z umowy nie może nastąpić. Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu? Na jakie dane powinny koncentrować?

Ramy prawne

Rosjanie dość często zdarzają się sytuacje, kiedy trzeba prawnie przeniesienie własności do bliskich krewnych. Jednym z najbardziej popularnych ofert w ciągu ostatnich kilku lat jest darowizna. Umowa jest dokumentem, który ustanawia nieodpłatne przeniesienie własności z dotychczasowego właściciela na nowy. Ta umowa po podpisaniu go nie może zostać rozwiązana przez jedną ze stron. Nieruchomość Transfer może być zarówno bliskie i odległe krewni i osoby trzecie. Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu?

Umowa darowizny: warunki przetrzymywania

rosyjskie ustawodawstwo ustanawia trzy podstawowe warunki:

1. Darowizna nieruchomości nie jest aresztowany, nie zastawione lub sprzedane osobom trzecim.
2. W momencie zawarcia transakcji, co gwarantuje partii i oświadcza, że nie jest pozbawiony zdolności do czynności prawnych, nie mają do powiernictwa i opieki. Ponadto, każda ze stron nie może mieć chorób, które uniemożliwiają realizację istoty umowy.
3. Udział mieszkania zostaną przekazane nowemu właścicielowi dopiero po uzyskaniu wszystkich niezbędnych dokumentów.

Gdzie i jak wydać świadectwo prezent dla udziału w mieszkaniu

Prawo do rejestracji darowizny są zdolne do obywateli Rosji do 14 lat. W swej istocie, transakcja jest podobny do procesu pisania wola. Jednak w zakresie przepisów prawa, dając obiektów własności zawieszonych w życiu byłego właściciela jest surowo zabronione. Dlatego też, po zawarciu umowy własność przechodzi na nowego właściciela. Podmiot obdarowanym zgodnie z prawem prawa do odmowy przeniesionego majątku. Jeśli jednak wyraził chęć po transakcji, konieczne jest, aby wydać pisemną odmowę. Sposobów, aby zawrzeć umowę, są dwa – przy udziale notariusza, a bez niego.

Jakie dokumenty są wymagane

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu na matka, brat, siostra, lub innego krewnego? Najpierw musimy starannie przygotować pewnych dokumentów. Obejmuje on:

• partie Paszport do transakcji,
• pre-umowa pisemna
• Świadectwo zarejestrowanego właściciela,
• Odniesienie wyciąg z domu książki i jej kopii,
• Oryginał i kopia notarialnie pełnomocnictwa (w przypadku gdy transakcja zostaje zawarta przedstawicieli stron).

Liczba kopii umowy powinna być równa liczbie uczestników transakcji. Ponadto, jedna dodatkowa kopia musi być przygotowany do rejestracji Kameralnej. Na przykład, jeżeli akcji transferowych trzech dawców do jednej osoby, liczba kopii jest równa pięć. Powyższe dokumenty są podstawowe. Jednak Rejestracja Izba zastrzega sobie prawo do żądania i do innych dokumentów.

Prześwit z notariuszem

Dokonywanie umowę z pośrednictwa notariusza – najbardziej niezawodny sposób na radzenie sobie. Jego główną zaletą jest to, że w celu zakwestionowania umowy po jej zawarciu prawie niemożliwe. Fakt, że notariusz jest bezstronna osoba trzecia, która w przypadku sporu może okazać się, że strony transakcji zostały poinformowane o konsekwencjach jej zawarcia.

Aby rozpocząć, osoba musi dostarczyć notariusz boki paszport, świadectwo własności, wyciąg z USRRE, a także certyfikat w mieszkaniu stoi. Po tym notariusz przygotowuje i sporządza umowę, która określa informacje o wartości udziału. Jak ustalono w koszt zamówienia może być zmniejszona. Do czasu zawarcia transakcji muszą płacić opłaty państwowej i usług notariusza. Następnie notariusz wykonuje wszystkie powyższe dokumenty, z wyjątkiem paszportów i przekazuje je do rejestracji państwowej. Strony transakcji jest paragon. Podnieść kontrakt po rejestracji może być notariusz lub regpalate. Dopiero po uzyskaniu notariusz przystępuje do porozumienia ustalającego, a następnie strony transakcji i otrzymać ich kopie świadectwa własności.

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu bez notariusza

Umowa darowizny może być również zawarta bez udziału notariusza. Jednakże procedura ta ma swoje własne cechy. Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu na piśmie prawidłowo?

Sporządzenie umowy odbywa się pod nadzorem rosyjskiego Rejestru pracowników. Pre-komponować nie potrzebuje. Powinien on zawierać następujące informacje:

• konkretyzacja podarować odsetka mieszkań,
• dane osobowe stron transakcji
• adres mieszkania, których udział będą prezentowane,
• wielkość obudowy,
• piętrowy budynek, w którym znajduje się mieszkanie,
• piętro pokój.

Również w umowie mogą być zawarte i dodatkowe informacje. Na przykład, jeżeli poprzedni właściciel jakiegoś czasu nie chce być odprowadzane od mieszkania. Ponadto dawca ma prawo do przebywania w mieszkaniu na czas nieokreślony. Darowizna nie musi określać wartość akcję.

koszt

talon jest wydawana nie jest wolny. Przy sporządzaniu wynagrodzenia umownego 2.000 rubli. Ponadto, należy uiścić opłatę państwa – 1400 rubli. Jeżeli część mieszkania w posiadaniu członków rodziny poprzedniego właściciela, opłata zależy od określonego kosztu zamówienia obudowy. Oznacza to, że jest to 0,3% ceny akcji. Jeśli akcja przenosi się na osobę trzecią, która nie jest krewnym właściciela, opłata będzie wyglądał następująco:

• 1%, jeśli cena akcji nie przekroczy 1.000.000 rubli;
• 0,75% + 10000 rubli cena nie przekracza 10,000,000;
• 77000 + 0,5%, jeżeli stosunek ten jest ponad dziesięć milionów.

Należy również pamiętać, że wielkość obowiązku państwa nie może być mniejsza niż 300 rubli.

Jeśli certyfikat jest wydawany prezent dla dziecka

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu małoletniego? Kwestia ta budzi obawy wielu. W 572 i 28 wyroby cywilne stwierdzając, że transakcja może być zawarta wyłącznie legalnego przedstawiciela dziecka. Jeśli dziecko ma 6-14 lat, może on otrzymać dar nieruchomości na zasadzie pro bono. Dzieci 14-18 lat ma prawo do wzięcia udziału w transakcjach, ale do dysponowania odbieranego obudowa może dopiero po osiągnięciu dorosłości, lub za zgodą przedstawiciela ustawowego oni – rodzica lub opiekuna.

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu dla dziecka? Aby rozpocząć, należy uzyskać pozwolenie od kurateli. Ponadto, trzeba notarialnie zgodę pozostałych właścicieli apartamentów. Umowa podpisana przez przedstawicieli prawnych małoletniego, należy podać dane paszportowe dziecka.

Jeśli akcja przenosi się do krewnych

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu z żoną, matką, ojcem lub innej bliskiej osoby? W umowie należy przepisać że obdarowany jest krewnym byłego właściciela. Ponadto, należy dostarczyć dokumenty potwierdzające pokrewieństwo. Po przeniesieniu udziału w darze od Kin do zapłaty podatku dochodowego dla nieruchomości do biorcy nie jest konieczne.

Jak zrobić bon do udziału w mieszkaniu? Można to zrobić przy udziale notariusza lub przez siebie. Do rejestracji darowizny należy starannie przygotować niezbędne dokumenty, sporządzić umowę i przesłać go do Rosreestr do rejestracji. Raz jest on zarejestrowany, to zaświadczenie o własności.