Części wspólne dla ogrzewania w budynkach mieszkalnych

Problem ciepłownicza jest to, że bez względu na to w jaki sposób najemcy mogą próbować izolować mojego mieszkania płacić za faktycznie zużytą ilość ciepła nie mogą długo, dopóki nie zostaną dostarczone obschedomovye liczniki do ogrzewania w budynkach mieszkalnych. Przy pomocy różnych środków energooszczędnych może zwiększyć temperaturę w mieszkaniu, ale to nie pomaga zmniejszyć ilość płatności ogrzewania. Na roli odgrywanej przez części wspólne dla ogrzewania, ich gatunek i tak dalej zostaną omówione poniżej.

Obschedomovoy licznik: korzyści

Mechanizm ten stosowany jest do mocowania ciepła dostarczanego bezpośrednio do budynku mieszkalnego. Jakie cech posiadanych?

• Główną zaletą jest licznik obschedomovogo korzyści finansowe – koszt takich urządzeń jest wystarczająco wysokie dla właściciela jednego mieszkania, ale po zainstalowaniu urządzenia zbiorowo cena jest podzielona na wszystkich lokatorów, które niewątpliwie korzystne.
• Obschedomovoe urządzeń pomiarowych znacznie zwiększa odpowiedzialność każdego mieszkańca zatrzymywania ciepła w budynku, zmniejszając obrażenia wspólnej własności, takich jak dostęp do niezamkniętych drzwiach lub podzielonym ekranie.

braki

Tak jak wszędzie indziej, istnieje metrów od jego wad:

• Główną wadą obschedomovogo meter – wysoki koszt urządzeń i instalacji, które będzie musiał zapłacić dla właścicieli mieszkań.
• W trakcie użytkowania, miernik może zostać uszkodzony i dlatego remont, którego koszt będzie również opłata właściciele muszą wydać.
• Jeśli w budynku mieszkalnym umieścić obschedomovoy licznik ciepła, wówczas właściciel mieszkania nie będzie mógł zapisać na płacenie poprzez zmniejszenie zużycia ciepła. Wydatki na gorąco prowadzi się w zależności od wielkości przestrzeni ogrzewanej.

Znaczenie uwzględnieniem spożycia ciepła

Z powyższego jasno wynika, że wszelkie działania mające na celu zmniejszenie kosztów ogrzewania, musi zacząć od rachunku kosztów energii. Przepisy na podstawie których wypłacane do ogrzewania do niedawna były takie same dla wszystkich i eksploatowane od czasów ZSRR. Zasada ich elementarnej – dostarczanie firmy potwierdził płaską stawkę za 1 tys. m biorąc pod uwagę wszystkie koszty i zyski przedsiębiorstwa. Obliczanie ogrzewania części wspólnych w budynku mieszkalnym jest konieczne w celu uzyskania informacji na temat rzeczywistych kosztów ciepła i dokonać płatności zgodnie z dostarczonych danych. Z obschedomovyh węzła, można rozpocząć modernizację domu, jak poprawa danych termicznych z pewnością wpływa na wydatek ciepła, które będą brane pod ustawieniach konta. Ponadto, strona umożliwi wprowadzenie czystej sieci ciepłowniczej, który wcześniej musiał płacić tak samo jak to było wliczone w cenę.

Ważne! Zainstalowane obschedomovye liczniki ogrzewania budynków mieszkalnych umożliwić lokatorom, aby zaoszczędzić od 25 do 40%.

Konieczność montażu ciepłomierza

Faktem jest, że od lata 2012 roku całe terytorium Federacji Rosyjskiej, montaż liczników ciepła stało się obowiązkowe, jednak kwota płatności będzie niższa dopiero po spełnieniu szeregu działań, takich jak:

• Wysokiej jakości izolacja cieplna budynku.
• Pełny domu przeszklenia.
• Wymiana okien drewnianych z metalu i tworzywa sztucznego.
• Zimowanie fasady budynku „płaszcza”, wykonane z wełny mineralnej lub pianki.

Lokatorzy, którzy korzystają z okręgowych usług grzewczych, trzeba zrozumieć, że niezależnie od tego, czy ich zdaniem instalacja liczników jest opłacalna, czy nie, to nie ma wpływu na konieczność ich zainstalowania, ponieważ zgodnie z prawem Federalnej №261 budynkach mieszkalnych powinny być wyposażone w urządzenia pomiarowe w obowiązkowe. Ustawa ta została przyjęta z kilku powodów:

• Zapewnić bardziej precyzyjne i sprawiedliwe kwoty płatności.
• Zachęcić właścicieli domów do leczenia oszczędne ogrzewanie. Dźwignia finansowa bardziej skuteczne niż perswazji. Kiedy osoba wie, że otwarte drzwi lub rozbite szkło w wejściu wpłynie na budżet rodzinny, będzie dbać o wspólną własnością lokatorów.

Teraz martwi się o stan domu i wejścia leżał na barkach właścicieli mieszkań, a nie użyteczności publicznej, jak poprzednio.

Kto ustawia licznik

To pytanie można odpowiedzieć dopiero po przestudiowaniu aktów prawnych obowiązujących w danym państwie. Jeśli mówimy o terytorium Rosji, instalacja urządzeń pomiarowych jest bezwzględnie konieczne, aw wielu Powstaje pytanie, kto powinien umieścić części wspólnych na ogrzewaniu. Wykonać zadanie powinno być organizacją, która dostarcza ciepło do domów, jak również na ich barkach iść do obowiązku świadczenia usługi i weryfikacji liczników ciepła aż do tak długo, jak lokatorzy nie organizować własne stowarzyszenie współwłaścicieli.

Ważne! Głównym kwota kosztów wyposażenia i organizacji montażu zakłada jednak, w przyszłości, koszty te zostaną skompensowane kolekcji od lokatorów dodatkowych funduszy na kilka lat.

Montaż na blacie obschedomovogo ogrzewanie

Uzyskać informacje na temat możliwości instalacji urządzeń pomiarowych może być w firmie zarządzającej lub biura projektowego. Należy jednak pamiętać, fakt, że montaż takiego urządzenia jest związana z rozwiązaniem problemów organizacyjnych – niektórzy właściciele mieszkań mogą zrezygnować z dodatkowych kosztów.

części wspólne czasami zainstalowanego za ogólną kontrolę zużycia energii cieplnej w obecności własnych metrów w każdym mieszkaniu ogrzewanie. W tym przypadku lokatorzy płacą na licznik w mieszkaniu i na obszarach wspólnych (np przy wejściu).

Procedura instalacji

Przede wszystkim chcesz zorganizować spotkanie najemców, w którym można wybrać osobę odpowiedzialną za, który powinien:

• Uzyskać zezwolenie od organizacji, która dostarcza ciepło.
• Zawrzeć umowę z licencjonowaną korporacji do przeprowadzenia prac projektowych.
• Na podstawie projektu w celu ustalenia kosztów urządzeń i instalacji.
• Aby zebrać fundusze.
• Koordynacja projektu z firmą zaopatrzenia w ciepło.
• Zakup sprzętu i wybrać wykonawcę instalacji.
• Oddać urządzenie do pracy.

urządzenia dozujące

Niezależnie od rodzaju przepływu węzłów Ich zasada działania jest podobna, i jest jak następuje: kalkulator elektroniczny zbiera dane z dwóch źródeł – miernik przepływu, który jest zintegrowany z przewodem zasilającym i z czujników temperatury. Na podstawie uzyskanych danych, kalkulator wykonuje obliczenia zużywanego ciepła, są wyświetlane po czym licznik obschedomovogo ogrzewanie. Jeśli stosuje się bardziej złożone zespoły z dwóch źródeł i czujnik ciśnienia.

Nakreśla główne typy liczników, są trzy:

1. Turbinę (tachometru). określają one ilości chłodziwa przepływającego w mechaniczny wirnik za pomocą zawartego w strumieniu.
2. USG. wystąpić pomiary przepływu ciepła, w oparciu o ultradźwięków prędkości propagacji strumienia wody.
3. Elektromagnetyczne. Wydatek energii cieplnej jest określana przez zmianę pola magnetycznego powstającego wokół miejsca pomiarowego.

Urządzenia dozujące turbiny najbardziej ekonomicznych, ale w tym samym czasie dają największy niedokładne. Ponadto wymagają one okresowego czyszczenia filtrów i częstej konserwacji. Tego typu przepływomierz jest bardzo czuły na obecność czynnika chłodzącego zawiesin stwarza opór przepływu, a zatem rzadziej stosowane jako części wspólnych dla ogrzewania.

m ultradźwiękowe droższy, ale bardziej niezawodne w eksploatacji, a bardziej dokładnie określić natężenie przepływu. Urządzenie nie wymaga częstych konserwacji, nie tworzy opór, ale wymaga to pewnej przestrzeni (stała długość prostego odcinka przed i po sobie). Jeśli rurociąg nie jest całkiem czysta woda płynąca, zwiększa się błąd pomiaru.

metrów elektromagnetyczne są także reagowanie na jakość dostarczanej wody, ale tylko nieznacznie, nie wymaga działek linii wymiarowej. Takie dozowniki są stosowane głównie w domach mieszkalnych jak zbiorowego.

Podłączenie i kalibracja urządzenia z uwzględnieniem

W celu zrozumienia czy instalacja licznik ciepła jest opłacalna, konieczne jest, aby znać dokładny koszt sprzętu i wszystkich kosztach związanych. Cena urządzeń zależy od rodzaju licznika. Ostateczna cena obejmuje:

• Instrument.
• Z akcesoriami.
• koszty instalacji.

Wykonać instalację licznika może jedyną organizacją, która posiada wszystkie wymagane zezwolenia na to. Po zakończeniu wszystkich etapów instalacji pracownika firmy jest to uszczelnione. Ponadto konieczne jest przeprowadzenie weryfikacji instrumentu raz na cztery lata. Usługa jest wypłacane. W rezultacie, koszt instalacji urządzenia do pomiaru ciepła jest znacznie wzrosła, ale koszty w czasie, płacić za siebie, zapisując na zapłatę rachunków.

Kto prowadzi rachunkowość jednostki weryfikującej

Nowa technika został już przetestowany, to potwierdza wpis na bloku, a informacje te są także zduplikowane w załączonej dokumentacji. Podstawowa kalibracja jest wykonywana w fabryce. Po wystąpieniu kolejnej kadencji sprawdzenia właściciela urządzenia mogą mieć zastosowanie do następujących organizacji:

• Firma, która stawia części wspólnych dla ogrzewania. W większości przypadków, porozumienie w sprawie dalszego utrzymania wykonana natychmiast, a pracownicy firmy dbać o wszystkich kwestiach w kalibracji.
• Lokalny oddział instytucji państwowych, która przewiduje certyfikację i kalibracji urządzeń pomiarowych.
• Centrum serwisowe producenta miernika.

Obliczanie ogrzewanie w mieszkaniu z części wspólnych

W tym przypadku, ładowanie odbywa się na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, przejęte przez określony okres czasu, zwykle w miesiącu.

Łączne wydatki ciepła jest obliczana jest część, która przypada na swoim terenie, to jest mnożona przez ustalonej taryfy. Wzór do obliczania ogrzewania wspólnych części jest następujący:

P całkowita = P * S / S całkowity * T, gdzie:

• P łącznie – ilość ciepła pobierana przez oznaczeń dozujących gcal urządzenia.
• S całkowity – obszar wszystkim mieszkalnych, a powierzchnia biurowa dostępna w domu na placu. m.
• S – ogrzewany obszar kwadratowy. m. Na to nie obejmuje balkony, loggie, tarasy i werandy.
• T – w regionie stopy grzewczej.

Warto zauważyć, że przeliczanie ogrzewanie części wspólnych muszą być przeprowadzane w każdym przypadku na podstawie średniej temperatury w sezonie grzewczym. Następnie, po zakończeniu lokatorów wróciła część pieniędzy jako przedpłata przyszłej usługi lub wystawienia faktury za dodatkową opłatą.

ogrzewanie płatność w lecie

Zgodnie z rosyjskim prawem, może pobierać opłaty za ogrzewanie przez cały rok, czyli ponad 12 miesięcy, zarówno zimą jak i latem. Niemniej, przyjęcie tych przepisów zależy wyłącznie od władz lokalnych, którzy są uprawnieni jego decyzją wprowadzenia ich w czyn. Na przykład w Rosji istnieją dwa równoległe rozkazy – №307 i 354. Pierwszy wymaga dokonania obliczenia stałej, a drugi – tylko w sezonie grzewczym.

W celu przeprowadzenia pierwszego sposobu jest bardzo prosty – użycie tej samej zasadzie, ale dane z nich wprowadza się zgodnie z poprzednim roku, rozprowadzane do 12 miesięcy. Po tym, przeliczanie i dostosowanie norm, które będą stosowane w przyszłym roku. Z jednej strony, płatność zmniejsza ilość miesięcznych płatności za usługi komunalne w okresie letnim, a na drugiej – sprawia, że trudne i mylące cały system ładowania.

wniosek

Wielu mieszkańców znanych budynków mieszkalnych lub różnych błędów nie wynika z rysunków zamieszczonych w rachunki za media. Dziś, gdy kwoty te są bardzo imponujące, świadomość w tej kwestii jest bardzo ważne, a teraz wiesz, według obschedomovoy licznik ogrzewania. Ponadto zaleca się, aby w dostawców ciepła dokładnych danych na temat przepisów i taryf w celu zweryfikowania poprawności opłat.