„Młodzież – tanich mieszkań” – program docelowy stan. Czy to możliwe, aby kupić tanich mieszkań młodość?

Dzisiaj młodzi ludzie są coraz bardziej zainteresowani w zakupie własnego mieszkania. Z jednej strony jest to dobre: chłopcy i dziewczęta wydają się być niezależne i celowo iść do celu. Z drugiej strony, taki problem jak brak mieszkań – bezpośrednie zagrożenie dla sytuacji demograficznej. Dziś młode pary nie śpieszy się do objęcia potomstwo, argumentując brak zdolności do przemieszczania się normalnie wychowawczego. Punktem kulminacyjnym tego znaku i dziewczynek i chłopaków, jest ograniczona możliwość budowy swoich domów. Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych kredytów banki nie dają możliwość dokonania marzenie o własnym mieszkaniu marzeń.

Jeden krok bliżej do jej mieszkania

Jednakże, w rządzie i instytucjach finansowych petersburskich udał się do zaspokojenia pragnienia młodych ludzi. Na początku pierwszej dekady 21 wieku, starosta powiatu podpisał docelowego programu o nazwie „Młodzież -. Przystępne mieszkaniowego” Kilka dni później Zgromadzenie ustawodawcze stolicy północnej przyjęła szereg poprawek i wyjaśnień dotyczących tej ustawy. Program ten, ze względu na jego żądanie, została niedawno przedłużona do 2017 roku. Były pewne poprawki i drobne zmiany poprawią się już tylko doskonały dokument.

Mechanizm

Należy zauważyć, że przyjęcie programu „Młodzież – tanich mieszkań” z powodu przede wszystkim do poprawy jakości warunków życia obywateli. W tym przypadku prawo to może korzystać tylko tych obywateli, którzy są zarejestrowane i przebywania na terytorium Petersburgu co najmniej 10 lat. To jest po skurczu programu ramowego. Ustawa ma zastosowanie również do właścicieli pomieszczeń użytkowych. Młodych rodzin, którzy chcą poszerzyć przestrzeń życiową z powodu braku metrów kwadratowych standardem określonym przez państwo, mają również możliwość skorzystania z programu docelowego.

członkowie projektu

Jako minimum, aby stać się uczestnikiem programu „Młodzież – tanich mieszkań”, potrzebne są następujące elementy:

1. Należeć do wielu młodych ludzi – to znaczy pełnoletności do 35 lat.
2. Stać w kolejce do poprawy warunków życia i konieczności ich poprawy.
3. Być zarejestrowany na terytorium Petersburgu i regionu.

grupy młodzieży priorytetem

Prawo pierwszeństwa do nowych mieszkań mają następujący uczestnicy:

1. Obywatele, stłoczonych w komunalnych mieszkaniach, które są planowane do rozliczenia. Przez ten ostatni służy jako pokój okup sąsiada i przyciągnąć inwestorów do nabycia całego obszaru ze świadczeniem każdej rodziny lub indywidualnego osobnym mieszkaniu.
2. Podczas uruchomienia projektu było opracowanie równoległego oraz specjalnego programu ssudonakopitelnoy, które finansowane dalszy rozwój prawa. Tych obywateli, którzy biorą udział w danym systemie, również mają prawo pierwszeństwa do uzyskania nowego mieszkania lub poprawy warunków życia.
3. Trzecia kategoria to ludzie, którzy kupują nieruchomości bezpośrednio od operatorów programu „Młodzież -. Tanich mieszkań”

Dotacja? Alternatywnie …

Stając się członkiem projektu, osoba spotyka się z trudnym wyborem. Zaproponował, aby wziąć dotację na zakup domu lub operatora. Spójrz, jak różni się tych obszarów.

Pierwsza opcja

Program dla młodych rodzin zapewniają możliwość uzyskania dotacji. Jak obliczyć kwotę pomocy? Podstawą jest koszt mieszkania. Co najmniej 30% ceny nieruchomości zostanie wypłacone odszkodowanie. Dotacja dla młodej rodziny, a także zapewnia pomoc dla każdego z obecnych dzieci. Tak więc, zgodnie z projektem, rodziny z jednym dzieckiem, a dodatkowe 5% ceny zakupu. Jeśli dwoje dzieci, kwota ta zostaje podwojona, i tak dalej. D. Dotacja dla młodej rodziny stosuje się również do przyjętych dzieci i osób urodzonych dzieci podczas programu. Pozostała część niezbędnych na zakup gotówką zapłacił mieszkaniowego młoda para lub pojedyncze osoby. Udziela się zgody na użyć jako osobiste oszczędności i zaciągniętych kredytów. W tym przypadku – hipotecznych. Warto zauważyć, że program dla młodych rodzin przewiduje nabycie mieszkania lub domu na rynku wtórnym nieruchomości, a także w nowych budynkach.

Druga możliwość

Program mieszkaniowy „Młodzież – tanich mieszkań” oferuje uczestnikom ma innej opcji. Jest możliwe, aby kupić mieszkanie lub dom w operatora projektu. W tym przypadku, każda ze stron zachęca się do inwestowania w zakup nieruchomości będących własnością lub pożyczone (hipoteki) fundusze w wysokości 30% wartości obliczonej nieruchomości. Pozostała kwota jest wypłacana do człowieka przez 10 lat bez żadnego zainteresowania.

Korzystanie z pomocy dotacji

Jeśli uczestnik nie zdecydowano się na pierwszą opcję, to będzie warto wiedzieć, jak program „Młodzież – tanich mieszkań” dotacja jest obliczana. Metodologia została na podstawie następujących elementów:

1. Uwzględnia się normą społeczną powierzchni pomieszczenia. Parametr ten jest różny dla osób samotnych, bezdzietnych par i dla par z jednym lub większą liczbą dzieci. Zatem norma dla młodej rodziny z dwóch osób (małżonek lub rodzic z dzieckiem) ma czterdzieści dwa metry kwadratowe. Dla jednej osoby – 33 tys. m. Jeżeli jednostka społeczeństwa ma więcej niż dwie osoby, osiemnaście metrów kwadratowych pod warunkiem, dla każdego członka.
2. Od pierwszego punktu wynika następujące – liczbę osób w rodzinie.
3. Oczywiście, ważnym czynnikiem wpływającym na wysokość dotacji jest średnia cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej nieruchomości. Parametr ten jest obliczany jako część jednego terytorium, tzw gminy (dzielnica, miasto, i tak dalej. D.), gdzie młoda rodzina lista procedur (w przypadku płatności grantu). Wartość wskaźnik jest obliczany i ustalane przez lokalne władze. Gdy parametr ten nie może przekroczyć średniej ceny rynkowej za metr kwadratowy mieszkania. Ten ostatni jest ustawiony zgodnie z porządkiem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego. Dokument ten nazywa się „na koszt norma 1 tys. m Całkowita powierzchnia …”.

Stosując te dane

Zgodnie z powyższymi punktami są analizowane i zależy od wielkości grantu. Program „Affordable Housing – Młodzież” stanowi jeden z dwóch bezzwrotnych opcji płatności. W pierwszym przypadku, uczestnicy projektu, którzy nie mają dzieci, otrzymują kwotę pieniężną w wysokości 30% przeciętnego szacunkowy koszt obudowy. Jeśli rodzina zawiera jedno lub więcej dzieci, są dodatkowo oferowane na poziomie 5% dla każdego dziecka. Istnieje jednak inna możliwość zwiększenia tej kwoty. Zgodnie z federalnego programu „Obudowa” te rodziny, którzy są zarejestrowani jako potrzebującym w poprawie warunków życia, ubiegać się o dodatkowe 10% całkowitych szacowanych kosztów mieszkania.

Uważamy za przykładem

Poniższy wzór można uzyskać średnią szacowaną koszt obudowy, która przyjmuje się jako podstawę do określania ilości płatności nadające:

• SJ RJ = H x

gdzie:

• SJ – odpowiednio jest pożądana wartość kosztów obudowy;
• H – montowane Miejski Komitet w zależności od wielkości wartości podprogram Q1. m;
• RJ – odpowiednio cała powierzchnia lokali przeznaczonych dla budownictwa mieszkaniowego.

Rozważmy następujący przykład:

Młoda rodzina jest członkiem programu „Młodzież -. Tanich mieszkań” Liczba osób w danej jednostce społeczeństwa jest cztery osoby: dwoje rodziców i dwoje dzieci. Koszt regulacyjny za metr kwadratowy wynosi 50 tysięcy rubli. Jest to konieczne do obliczenia kwoty dotacji przewidzianej do rodziny.

rozwiązanie:

Zgodnie z normą społeczną kwadratowy mieszkania na jednego członka gospodarstwa domowego z 4 lub więcej osób stanowią 18 metrów kwadratowych. m. Tak więc, w tym wykonaniu, młoda para z dzieckiem, mogą liczyć na płaskiej powierzchni 72 tys. m (18 m kw .. x 4 = 72 kw.).

Średnie (wyliczone) koszty mieszkaniowe:

72 tys. m x 50 tysięcy na 1 tys. m = 3,6 miliona rubli.

Ponieważ rodzina składa się z czterech osób, bez zapłaty wynosi 40% w stosunku do poprzedniego ustawienia:

3,6 miliona rubli x 40% = 1,44 milionów rubli.

Podczas udziału w projekcie para pojawiła (została przyjęta) kolejne dziecko. Teraz rodzina pięciu osób polegać dodatkowe 5% średniego (szacunkowa) kosztów mieszkania:

3600000 x 5% = 180000.

Łączna kwota dotacji będzie wynosić:

1,44 milionów rubli + 180 rubli = 1,62 milionów rubli.

wymagane dokumenty

Młoda rodzina zdecydowała się na rutynę. Teraz pozostaje zebrać niezbędne dokumenty i rozliczenia biurokratycznych formalności. Przede wszystkim do udziału w programie, musi złożyć wniosek. Można to zrobić w domu członka komisji w jego rezydencji. Ta deklaracja wskazuje, czy dana osoba chce kupić dom na operatora projektu, lub planuje użyć dotowane rutynę. Następujące dokumenty to specjalny certyfikat rejestracji wszystkich członków rodziny (jeśli występują). W dziale mieszkania trzeba wziąć dokument, który szczegółowo sposób charakteryzuje się parametrami zajmowanych przez rodziny lub indywidualnego mieszkania. Jeśli małżeństwo para została oficjalnie zarejestrowana, konieczne jest zastosowanie i kopia rejestracji małżeństwa. Jeśli para ma dzieci, kopie aktów urodzenia każdego z nich trzeba dostarczyć. I jest rzeczą oczywistą, że trzeba uczynić, a kopie paszportów wszystkich członków rodziny i domniemanych uczestników.

Jak mogę znaleźć aplikację

Istnieje specjalny program serwisowy online „Młodzież -. Tanich mieszkań” Dowiedz się w kolejce i status wniosku mogą być interaktywnie. Ponadto obywatele mają możliwość obliczania wysokości dotacji dla każdego z wybranych projektów. Dla tych, którzy chcą uzyskać bardziej szczegółową wiedzę uczestników w programie ma specjalne narzędzie do komunikacji w sieci. Usługa ta znajduje się na terenie Ośrodka Petersburgu tanich mieszkań.

Okres wykorzystania dotacji

Warto zauważyć, że w tym roku tych rodzin i osób, którzy stają się uczestnikami programu kwalifikują się do skorzystania z nieodpłatnych płatności do roku 2017 włącznie. W tym przypadku, wnioskodawca ma prawo do wyboru na rynku nieruchomości: wtórne lub pierwotne. Jeżeli preferuje się drugim przykładzie wykonania, gotowość budowy musi być co najmniej 70%. Kup ten korpus jest dozwolone wyłącznie z konstruktora – bez udziału agencji i innych osób nieupoważnionych. Od momentu podpisania umowy o wypłatę dotacji, uczestnika programu, istnieje 12 miesięcy w celu wykorzystania kwotę pieniędzy.

Warto zauważyć, że część powierzchni nowego mieszkania, która jest równa placu starego mieszkania można kupić w cenie. Pozostała różnica proponuje zapłacić wartość rynkową.

pomoc hipoteczny

Zgodnie z programem „Sankt Petersburg” Bank zwrócił uwagę nie tylko do uczestników projektu, ale również inni mieszkańcy specjalną ofertę „Młodzież -. Tanich mieszkań” Oficjalna strona internetowa instytucja finansowa dostarcza informacji na temat terminów i kryteriów udzielania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Okres kredytowania może wynosić od jednego do 25 lat. Zainteresowana osoba może otrzymać kredyt w wysokości do 10 mln rubli, ale nawet ta kwota nie powinna być większa niż 80% szacowanej wartości nieruchomości.

Co zrobić mieszkańcy Leningradu?

Możliwość uzyskania własnego mieszkania, lub w celu poprawy ich warunków życia – wielu Rosjan marzyć o niej dzień i noc. Mieszkańcy Petersburga stały bliżej dzięki realizacji planowanego programu „Młodzież -. tanich mieszkań” Informacje zwrotne od uczestników projektu pozwoli wielu mieszkańców północnej stolicy z nadzieją patrzeć w przyszłość. Potomkowie ludzi, którzy stali w kolejce do poprawy warunków życia od lat 80., mają realną szansę, aby przenieść z mieszkań komunalnych w bardziej komfortowych warunkach.

Główną wadą programu – granica wieku. Niestety, ci, którzy wszedł 35-letni etap, nie jest w stanie skorzystać z warunków projektu celowego oferujących tanie mieszkania dla młodych rodzin.