Jak jest podział między właścicielami domu?

Jeżeli dom, w którym mieszkasz, posiadanych przez więcej niż jedną osobę (na przykład wspólnie wspólna własność małżonków), prędzej czy później, może trzeba go podzielić. Taka sytuacja może być nieruchomość sekcja w rozwodzie, przeniesienie spadku, podział udziału dorosłego syna do samodzielnego życia, i tak dalej. D.

dom odcinek (własności domu) może być przeprowadzona dobrowolnie, jeśli nie ma porozumienia między właścicielami co do wielkości ich udziałów i innych kwestii spornych. W tym przypadku wszyscy właściciele zawrzeć umowę (umowy) z obowiązkową rejestrację zakładu Sprawiedliwości. Po rejestracji państwowej umowy łączna własność jest tracona na nim, a każdy z dawnego współwłaściciela staje się właścicielem swojej odrębnej akcję.

Oprócz wszystkich części homeownership wśród właścicieli proporcjonalnie do udziału każdego z nich, możliwe jest również Przydział jednego z nich (reszta pozostaje we wspólnym własności).

Jeżeli dobrowolne porozumienie nie zostanie osiągnięte (co zdarza się znacznie częściej), sekcja domu jest wykonana na mocy decyzji sądu. Należy pamiętać, że podział gospodarstw domowych (zarówno z własnej woli i na drodze sądowej), to jest tylko możliwe, jeśli istnieje możliwość, t. N. dom odcinek (przydzielania akcji) w przyrodzie. Co to jest?

dom odcinek (akcji nacisk) w przyrodzie polega przydziału dla każdego z właścicieli lokali i działek (komercyjne) budynków. Przeznaczono część powinna zapewnić warunki do oddzielnego zamieszkania, że jest. E. mają osobne wejście, naturalne światło (wybór pokoi bez okien nie jest dozwolone), sanitarnych, wszystkie niezbędne komunikacji. Tak więc, część musi zostać przydzielone oddzielne mieszkania. Dlatego przyznanie udziału w naturze nie jest możliwe w mieszkaniu (nie ma sposobu, aby oddzielić pomieszczenie gospodarcze) i Trybunał może jedynie określić procedurę korzystania z tego obszaru.

Podział gospodarstw domowych za pośrednictwem sądu dokonane powołanie specjalnego badania technicznego przeprowadzonego przez organizację lub specjalistycznej wiedzy eksperckiej. Jego zadanie – ustalić istnienie rzeczywistej możliwości posiadania domu jest podzielony na części do użytku w trybie offline, aby ustalić stopień rzeczywistego zużycia i wartości rzeczywistej (rynkowej) z budynków, jak również wysokości odszkodowania.

Odszkodowanie jest wypłacane właścicielom, których udział jest mniejszy niż wymagany przez prawo. Dzieje się tak, gdy sekcja jest proporcjonalna do ideału akcji domowych niemożliwych. Wypłata rekompensaty jest dopuszczalne tylko za zgodą właścicieli, zmusił jej powołanie nie jest możliwe.

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy właściciel udział jest znikomy, aw rzeczywistości nie można odróżnić. Wysokość odszkodowania jest obliczana na podstawie rzeczywistej wartości właściciela zakładowego w czasie zaborów.

Zadaniem sądowej ekspertyzy technicznej obejmuje również określenie wykonalności i kosztów montażu pomieszczeń na potrzeby realnej możliwości separacji (osobnym urządzeniem wejściowym, podsumowując niezbędne usługi inżynieryjne i tak dalej. N.). Taka konwersja jest możliwa, pod warunkiem, że nie powoduje nieproporcjonalne szkody. Co to jest?

Nieproporcjonalne szkody – znaczne pogorszenie wzrost obszarów mieszkalnych obudowy pereplaniruemogo kosztem lokali mieszkalnych przekształcono standardy niespójność zdrowia i tak dalej.

Jeśli właściciel na swój koszt zostały dokonane w celu poprawy, nierozerwalnie związane z obiektem, jest on uprawniony do żądania proporcjonalny wzrost wielkości swoich udziałów. W tym przypadku odnosi się to do zwiększenia powierzchni pod ulepszeń.

Jeśli jednak dom odcinek w naturze nie jest możliwe z przyczyn obiektywnych, a opcja dla rekompensaty z zakończeniem własności uczestników odrzucone, sąd może ustanowić procedurę stosując kontrowersyjny przedmiot własności.