Projektowanie centrów handlowych: Charakterystyki, zasad i zaleceń

Na tworzeniu nowoczesnych centrów handlowych pracują całą grupę specjalistów w różnych dziedzinach. Główne prace wpływające na realizację części technicznej przyszłego kompleksu, ale udana operacja punktów sprzedaży detalicznej nie jest możliwe bez planowania przepływów klientów i skomplikowaną organizację wygodnymi miejscami do siedzenia. W związku z tym nie można zrobić bez pomocy projektantów z marketingu, który pozwoli własne zmiany. Również konstrukcja centrach handlowych nie jest możliwe bez zamierzonego oprogramowania komunikacyjnego. Staranne obliczeń inżynierów i specjalistów w zakresie zaopatrzenia w energię zapewni stabilną pracę nawet w centrum przypadku awarii na głównych liniach.

Normy i wymagania co do lokalizacji centrów handlowych

Wybierając lokalizację kompleksu handlowego jest konieczne, aby skupić się na kilku kryteriach. Centrum powinno znajdować się w pobliżu maksymalnej dostępnej w salonie – średniej odległości 500 m, a w przestrzeni pośredniej są dostarczone i infrastruktury. Jeżeli konstrukcja centrów handlowych znajduje się w gęstej obudowie, może to spowodować problemy z ruchu pieszego i pojazdów. Jest to szczególnie prawdziwe w odniesieniu do dużych kompleksów, które również zostaną obliczone i możliwości do samochodów osobowych obsługi klientów.

Jest to obowiązkowe, aby zapewnić możliwość jazdy na ciężarówki ognia. Zatem podróżować wzdłuż przedniej strefy powinny być budynków jednokondygnacyjnych do 5 m, a dla wysokich budynków – 8 m. Osobno przemyślane rozmieszczenie deptaku. Początkowo budowa centrów handlowych powinny przewidywać stworzenie terenów rekreacyjnych na świeżym powietrzu, terenów zielonych w obrębie kompleksu obiektów małych form architektonicznych , i tak dalej. D.

Przygotowania do realizacji projektu

Przed przystąpieniem do projektowania klient musi zdecydować się na koncepcji przyszłego projektu. W przyszłości utrzymanie i rozwój planu zajmie specjalistów w różnych dziedzinach, ale etap przygotowawczy jest najważniejsze z punktu widzenia brzmienia głównych idei. Jednocześnie konstrukcja centrów handlowych nie powinny opierać się na koncepcji ogólnych i abstrakcyjnych. Klient formułuje kierunek, w którym prace zostaną przeprowadzone, ale także określa główne parametry centrum. Na przykład, jak wejście do projektanta otrzymuje informacje o zakresie pomieszczeń, liczby kondygnacji, minimalny oprogramowania infrastrukturalnego, styl projektowania Execution Environment i wykończeń.

Ponadto, skład wykazu usług świadczonych przez centrum handlowego, pomoże deweloperom w przyszłości, aby wybrać optymalne rozmieszczenie kompleksu lub jego poszczególnych komponentów. Na przykład, jeśli projekt centrum handlowego zaplanowano budowę pracowni muzycznej, to nie będzie zbędne do obliczenia konstrukcji i materiałów wykończeniowych izolacji optymalny hałas. Ale, niestety, do rozwoju projektu, aby rozważyć wszystkie możliwe warianty wykorzystania powierzchni handlowej może nie w każdym przypadku.

handel logistyka i strumienie konsumentów

Nowoczesne centrum handlowe może być skuteczne tylko wtedy, gdy dobrze zaprojektowana i prawidłowo wdrożone logistyki. Odnosi się to przede wszystkim do zasad organizacji konsumenckich strumieni i kanałów, które będą dostarczone przez punktach usługowych. W odniesieniu do pierwszego aspektu, efektywna organizacja przepływów uzyskuje się poprzez racjonalną alokację wejść i wyjść sklepach, korzystanie z wind, schodów, chodników i tak dalej. D. Jeśli projekt centrum handlowego planowane jest budowa schodów ruchomych, powinno być możliwe, aby zwolnić warunki podejść i zjazdów do przedmiot. Przynajmniej projektanci stworzyć szeroką wcięcia w takich dziedzinach, więc klienci nie kolidują ze sobą podczas przejścia. To zasługuje na szczególną uwagę i organizacja ruchu ulicznego na terenie kompleksu. W dzisiejszym środowisku nie jest prawdopodobne, aby przetrwać do centrum handlowego, który nie posiada własnego parkingu. Ale jego obecność nie gwarantuje zwiększenie atrakcyjności obiektu, jeśli został prawidłowo zaprojektowany przybycie schemacie, odejście i położenie samochodu. To samo odnosi się do przepływu pieszych, chyba że w pobliżu mieszkańcy będą korzystać z transportu publicznego.

Główne parametry kompleksu

Jest to główna część prac projektantów, inżynierów, architektów i technologów. Rezultatem tego etapu powinno mieć postać zasadowego roztworu, co wskazuje się od podstawowych cech kompleksu. Plan powinien zawierać gotowy schemat z pomieszczeń, wskazujący obszar i opis wsparcia technologicznego. Również dla budowniczych skompilowany pakiet dokumentacji z wymogami dotyczącymi wykonania elementów konstrukcyjnych. W rozwoju tej części projektu uwzględnia normy centrów handlowych pod względem zgodności z obciążeniem budynek procesu budowlanego. W szczególności, inżynierowie mogą brać pod uwagę charakterystykę belek, słupów, urządzeń do magazynowania i innych obiektów, które zwiększają obciążenie na fundamencie i płytą podstawy.

Projektowanie

Dla zwartym układzie funkcjonalnych obiektów z możliwością dalszej koncepcji modernizacji stosuje elastyczny układ. Pozwala na wprowadzenie nowego kompleksu infrastruktury sprzętowej i komunikacyjnej. Zgodnie z ideą elastyczny plan zaprojektowanych sklepów na standardowych schematach, w zakresie zakwaterowania i usług. Również sklepy projektowanie i centra handlowe w prawie każdym przypadku, skupia się na oszczędności miejsca. Osiąga się to poprzez zwiększenie liczby pięter oraz racjonalne wykorzystanie przestrzeni podziemnej. W tym przypadku, blisko rozmieszczenie sklepów na tym samym piętrze i determinuje wzrost, aby zapewnić wymagania sprzętowe bezpieczeństwa pożarowego.

Cechy konstrukcyjne rozrywki

Podstawowe aspekty projektowania centrów handlowych dostarczają dokładnych obliczeń w tworzeniu systemów i części konstrukcyjnej planów, ale nie najmniej ważne jest stworzenie warunków do komfortowych i ciekawych rozrywek w centrum. Według statystyk, 70% powierzchni w centrach handlowych jest zajęta przez sklepy, a reszta przydzielonej strefy operatorzy rozrywkowych. Z oczywistych powodów, rozwój takich obszarów planowania ma swoje niuanse. Zatem w projekt centrum handlowego planowane jest teren rekreacyjny, należy najpierw zwrócić szczególną wykończenie z wysokich właściwościach izolacyjnych. Zawartość funkcjonalno-techniczny tych obszarach mogą mieć różny charakter w zależności od kierunku, w którym ma działać pomieszczeń lub oddzielną część kompleksu. Wspólna zasada dla wszystkich rodzajów terenów rekreacyjnych jest stworzenie oryginalnego projektu, który może być wyrażona w formie nietypowych wykończeniach, kształtów obiektów architektonicznych, mebli i dekoracji narzędzi.

Opracowywanie planu energetycznego

Tworzenie rozwiązań projektowych dla dostaw energii jest częścią całego pakietu dokumentów z planami wsparcia technicznego. W procesie projektowania eksperci tworzą optymalny schemat dystrybucji okablowania we wszystkich pokojach i salach biorąc pod uwagę ich cechy operacji. Ponadto, projekt centrum handlowego moc zapewnia szeroką gamę urządzeń, systemów i komponentów, które pozwolą zrealizować praktycznie przygotowany plan. Na tym etapie technika jest również prowadzony przez zastosowanie wtórnych źródeł energii oraz zaawansowanych urządzeń energooszczędnych, które zminimalizują koszty zawartości obiektu.

Kryteria oceny projektu

Często centra handlowe otrzymać negatywną opinię od klientów na podstawie których tworzy się negatywną opinię na temat autorów i projektu w przyszłości. Jednak nie zawsze istnieje związek między jakością projektu i wdrożony kompleksowy odwołania. Wynika to z faktu, że działanie wrażenie jest tworzony i innych aspektów, które nie zależą od jakości oryginalnych rozwiązań technicznych. Nawet jeżeli budowa i projektowanie centrów handlowych są wysoko wykwalifikowani specjaliści z dużym doświadczeniem w tej dziedzinie, to wynik ich pracy może być nękany przez nieprawidłową wycenę sklepów, zaburzenia procesów logistycznych i innych czynników operacyjnych. sam projekt jest zazwyczaj mierzona przez możliwości, jakie oferuje eksploatujących klientów. W jaki sposób właściciele zarządzać osadzony w środku potencjału zależy na sukcesie kompleksu.

wniosek

Nowoczesne centrum handlowe jest obiekt w zakresie planowania i budowy. Takie projekty przewiduje zaangażowanie w procesie wielu środków i metod technologicznych. Szczególnie to widać projektowanie centrów handlowych, które oprócz obszaru rynku są obiekty kulturalne i rekreacyjne. Oznacza to, że z jednej strony, do autorów projektu jest zapewnienie efektywności handlu i procesów technologicznych, a z drugiej – celem tworząc komfortowe środowisko dla odwiedzających turystów. Najbardziej skuteczne są te kompleksy w projekcie, który został znaleziony równowagi między tymi dwoma aspektami rozwoju.