Podatek od domu. Obliczanie podatku od nieruchomości osób fizycznych

Dziś musimy zrozumieć, co stanowi podatek od domu, jak również w jaki sposób jest obliczana. Kwestia ta jest niezwykle ważna dla wszystkich osób. W szczególności dla tych, którzy właścicielem domu lub jego udziału. Wszakże ludzie studiował problem dotyczy przede wszystkim. Należy pamiętać, że podatek zapłacony przez praktycznie wszystkich obywateli. Dług prowadzi do poważnych problemów. Aby ich uniknąć, będzie musiał dokładnie zrozumieć zasady podatkowe, które odbywają się w Rosji. Ponadto trwałe reformy nie pozwalają ludność spokojnie sobie sprawę, co ich czeka. Należy więc zwrócić uwagę? Jak obliczyć podatek od domu? A czy jest jakiś rodzaj płatności w prawodawstwie rosyjskim?

Dom i nieruchomość

Jednostkowe przychody dla tego podatku w Rosji. W ten sam sposób jak pojęcie „podatku domu”. Chodzi o to, że istnieje wspólna nazwa tego rodzaju płatności. I to jest znane wielu podatników. Mówimy o podatku od nieruchomości.

Jaki rodzaj płatności? Jest to kara pieniężna, która nakłada na właścicieli nieruchomości. Co do zasady, w tym przypadku, uważamy tylko obudowę. a mianowicie:

• domy prywatne;
• odsetek domów;
• mieszkanie;
• pokój.

Ale transport i ziemia nie jest uważany za takiego mienia. Dla nich trzeba zapłacić osobno. Ale to będzie musiał zrozumieć obywateli w odniesieniu do podatku od nieruchomości? O co jej cechy powinien wiedzieć?

kto płaci

Kto może przyjść pokwitowanie na zapłatę podatku od nieruchomości? To pytanie jest zwykle, w pewnym momencie, co powoduje pewne trudności. Dlaczego?

Chodzi o to, że podatek na prywatnym domu lub innego mienia od wszystkich podatników. Oznacza to, że jeśli obywatel 18 lat, to jest kompetencja całkowicie legalne w nieruchomości on ma lub domu, lub jego części, lub przynajmniej pokój, trzeba zapłacić gotówką. O obliczenia później.

Problemy pojawiają się z obywateli, którzy osiągnęli wiek emerytalny. To – wieczne świadczeniobiorców. Czy oni muszą płacić ten rodzaj kary? Albo w tej kategorii obywateli ma swoje zalety? Jeśli tak, podatnicy są tylko dla dorosłych osób pełnosprawnych. I organizacje (w tym – indywidualnych przedsiębiorców).

o deadhead

W rzeczywistości, emeryci – a świadczeniobiorców. I oni mają specjalne prawa zobowiązań podatkowych. Podatek od domu – nie jest wyjątkiem. Co można oczekiwać emeryta?

On ma prawo do całkowitego zwolnienia z podatku od nieruchomości. Ponadto, niezależnie od ich stanu zdrowia i statusu społecznego. W Rosji, wszyscy ludzie, którzy osiągnęli wiek emerytalny są całkowicie zwolnione z płacenia kary. I bez względu na to gdzie się znajduje osób. Najważniejsze, że żył na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Wynika z tego, że, jak już zauważyliśmy, płatników studiował płatność tylko pełnosprawnych obywateli dorosłych. Dzieci i emeryci nie płacą tego podatku w żaden sposób. Fakt ten powinien być wzięty pod uwagę każdego obywatela.

Zmiany w obliczaniu

Niemniej jednak, wielu zastanawia się, jaki rodzaj podatku od domu umieścić w konkretnym przypadku. Po tym wszystkim, w 2015 roku, weszła w życie nowych rozwiązań w odniesieniu do wypłaty badany. Przywieźli właścicielom wiele problemów. W szczególności, ze względu na rozliczenia.

Wcześniej, na podstawie przepisów prawa rosyjskiego, podatek oblicza się z uwzględnieniem wartości zapasów z nieruchomości. Co do zasady, to nie był zbyt wysoki. W związku z tym, że płatności nie był szczególnie duży.

Ale teraz wszystko się zmieniło. W tej chwili, przy obliczaniu podatku od nieruchomości osób fizycznych będzie opierać się na wartości katastralnej nieruchomości. Liczba ta jest dość wysoki. Tak, jak niektóre wiadomości, można spodziewać się znacznego zwiększenia kwot określonych płatne. Czasami te opłaty mogą przekroczyć tych, które przyszło wcześniej, 5-6 razy. Obliczyć dokładną ilość jest problematyczne. Po tym wszystkim, podstawa opodatkowania będzie uważany za katastralny wartość domu.

odliczenia

Co będzie dalej? Boi przyszłych płatności nie jest konieczne. Ponieważ wszystkich obywateli w tym czy innym przypadku, umieścić rodzaju odliczenia. To daje „rabat” na podatkach. Jednak jego wielkość nie jest tak łatwe do obliczenia. Dlaczego? Wszystko zależy od wartości katastralnej. Jest uważany za najważniejszą część podatku od nieruchomości.

Odliczenie będzie również zależeć od rodzaju nieruchomości. Ważne jest, aby zrozumieć, że podatek od prywatnego domu będzie jeden za apartament – z drugiej strony, do pokoju – trzeci. I redukcje, odpowiednio dla tych kategorii własności są różne.

Co to jest prawo każdego obywatela? Zmniejszenie podstawy opodatkowania. Albo raczej, aby odliczyć pewną sumę wartości katastralnej nieruchomości. W związku z tym kara jest niższa niż badanych. Odliczenie jest umieszczany na wszystkich obywateli bez wyjątku.

W tej chwili następujące ograniczenia:

• pomieszczenie – 10 metrów kwadratowych;
• Mieszkanie – 20 tys. m.;
• Dom – 50 mkw. m.

Co to znaczy? Przy ocenie właściwości do określonego formatu zostanie zmniejszona o wartość zapasów. Oznacza to, że jeśli 1 kwartał. m. Dom jest szacowana na 10 000, odliczenie całości będzie 50 x 10 000 = 50 000 A jeśli podatek dom jest brany pod uwagę jedynie o łącznej powierzchni 80 metrów kwadratowych z 30. nic trudnego.

Ograniczenia dotyczące korzyści

Ale jeśli obywatel dużym domu, może on nigdy się odliczenia. Po tym wszystkim, istnieją pewne ograniczenia w obecnych zasad obliczeniowych. Nie we wszystkich przypadkach średnia dedukcja polega metrów kwadratowych.

Ogromną rolę odgrywa cena. Jeśli przekracza ona 300 mln rubli, odliczenie nie jest dozwolone. To właśnie te zasady obowiązują w Rosji w tej chwili. Na szczęście, nawet dość duży dom nie jest oceniana w podobnej wysokości. Większość mieszkańców ma prawo do wcześniej odliczeń.

Należy również pamiętać, że korzyść jest tylko na jednym przedmiocie każdego rodzaju nieruchomości. Co to znaczy? Załóżmy, że dana osoba jest właścicielem dwóch mieszkań i dom. Co będzie dalej? Można go dostać odliczenia na 1 z nich wybranych mieszkań i oddzielny dom. O jego wybór będzie musiał powiadomić z wyprzedzeniem, aby organy podatkowe. W związku z tym podatek od domu w takiej sytuacji w każdym przypadku zostanie zmniejszona. Ale z mieszkań, jak już zauważyliśmy, musi być określona.

Jeśli milczeć

Trochę o tych, którzy posiadali wiele nieruchomości mieszkalnych. Należy zwrócić uwagę na to, co oni są, jak już wspomniano, będzie musiał określić, które mieszkanie uwzględniać wszystkie profity. Lub jakiego rodzaju domu, aby zapewnić zniżki. A co się stanie, jeśli tego nie zrobi?

Następnie pozostałość zachowana. Ale będzie ona stosowana do nieruchomości (w każdej kategorii), która przekracza wartość katastralny. W rzeczywistości zasada: gdzie wyższy podatek, jest odliczenie. To powinno być zapamiętane. Jeśli chcesz zastosować zwolnienie w innym miejscu, można skorzystać z tego prawa. Ale tylko przez formularz wniosku do urzędu skarbowego.

O wartości ewidencyjnej

Ogromny, można powiedzieć, główną rolę w momencie, grając wartości katastralnej nieruchomości. Ze będzie to zależeć opłata za osobę w podatku od nieruchomości.

Zazwyczaj ta ilość jest określana przez stan. I istotne informacje powinny być wykonane w nieruchomości Rosreestr. Koszt podatku od domu, można liczyć na własną rękę, wiedząc, ile od wartości katastralnej nieruchomości. Gdzie mogę dowiedzieć się o niej?

Istnieje kilka wariantów. Pierwsza metoda – odwołanie do organów podatkowych. Jednak jest mało prawdopodobne, wszyscy będą mówić o wartości ewidencyjnej. Przeciwnie, natychmiast poinformować kwotę trzeba zapłacić w przyszłości.

Drugie podejście do rozwiązania problemu – ma ona zastosowanie do Rosreestr. Może być w Internecie, osobiście mogę. I kolejność nieruchomości katastru paszportu. Dokument ten musi być przepisywany katastralny wartości mieszkania lub domu.

Ta ostatnia metoda – odwołanie do Companies House. Tam też można zamówić katastralny paszport dla danej nieruchomości. Daj go w ciągu 5 dni roboczych. W związku z tym, będzie to możliwe bez żadnych problemów, aby obliczyć, ile będzie zarabiać w 2016 roku o podatku od domu.

Nie jest wieczne korzyści

muszą również brać pod uwagę inny ważny fakt. Chodzi o to, że podatek od nieruchomości (dom lub mieszkanie) obywateli, jak zostało powiedziane, są wypłacane na podstawie odliczenia od podatku w 2016 r. Wydaje się, że bez żadnych problemów. Pod warunkiem że taki bonus prawie wszystkich obywateli. Więc nie można się martwić o wzrost dochodów podatkowych dla osób fizycznych własności.

W rzeczywistości, nie wszystko jest tak dobre, jak to brzmi. zachęty podatkowe w Rosji w odniesieniu do płatności z badanych nie są trwałe. Pełna kwota bez uwzględniania musiałby zapłacić już w 2020 roku. Dlatego też, jeśli w chwili obywatel otrzymał dom 250 metrów kwadratowych. m. Zlecenie płatnicze, które bierze pod uwagę wartości katastralnej nieruchomości na 200 „kwadratów”, a następnie nie sądzę, będzie to trwać wiecznie. Po kilku latach będzie musiał zapłacić w całości.

Jak obliczyć

Wiele osób zastanawia się, jak dzieje się obliczenia podatku od nieruchomości od osób fizycznych. W rzeczywistości, aby obliczyć kwotę, przepisy dotyczące płatności, jest bardzo problematyczne. Wielu po prostu przejść odsetki według władz podatkowych.

Jednakże, jeśli znasz katastralny kosztów mieszkania, podatek oblicza się bez żadnych problemów. Dlaczego? Ponieważ ukuł specjalnego kalkulatora do obliczania opłat w toku. Znajduje się on pod adresem: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Nawiasem mówiąc, jest to wymagane, aby zastąpić numer rn74 regionu zamieszkania. Na przykład, w celu obliczenia podatku od nieruchomości w Moskwie, wymagane jest, aby napisać rn77.

W oknie, które się pojawi będzie musiał podać: numer katastru nieruchomości (nie wymagane, ale zalecane), numer identyfikacyjny, obszar i rodzaj nieruchomości, które będą opodatkowane. Trzeba będzie również zarejestrować katastralny kosztów mieszkania. A potem można kliknąć „Kontynuuj”. Kilka minut czekania – ilość na ekranie pojawi się przepisy dotyczące płatności.

Trzeba zwrócić uwagę na jeszcze jeden interesujący fakt: jeśli podasz numer katastralny z obudowy, wszystkie pozostałe dane zostaną wprowadzone automatycznie. Są one napisane w Rosreestra i dołączone do Serwisu kalkulator podatkowej Federacji Rosyjskiej. Dlatego większość obywateli korzysta z tego wariantu przy obliczaniu kwoty płatności.

wyniki

Teraz jest jasne, jaki podatek będzie musiał zapłacić w domu w 2016 roku w konkretnym przypadku, dla osób fizycznych. Płatność ta przynosi właścicieli nieruchomości dużo problemów. Niezależnie angażować się w obliczeniach nie jest zalecane – mogą wystąpić błędy. Jeśli nie znasz dokładnej wartości katastralnej nieruchomości, można zapomnieć o obliczeniach.

Ręcznie, jak pokazuje praktyka, nie jest zalecany do zaangażowania się w zadania. Aby dowiedzieć się o przyszłych płatności, należy odnieść się do oficjalnej „online” -kalkulyatoru. Jest to metoda pomaga uzyskać najdokładniejsze informacje. Zwłaszcza jeśli obywatel-płatnik zna numer katastralny swego mienia.

Dokonywanie płatności wymaganych do 1 grudnia. Jest to okres muszą płacić podatki od nieruchomości osób fizycznych za 2015 r. W chwili obecnej nie istnieją żadne inne cechy, które muszą być brane pod uwagę.