urząd mieszkaniowy – co to jest? infrastruktura

Co jest biuro mieszkaniowych, jakie są prawa i obowiązki? Wszystkie obudowy i usług komunalnych zostaną omówione w tym artykule.

Co jest biuro obudowa?

Określenie „obudowa i usług komunalnych”, LLC w Rosji w 2005 roku, ale nadal jest istotne w niektórych państwach postradzieckich. Pojawiając się w 1959 roku, uważany organizacja zajmująca się głównie krajobrazu terenach przyległych. Do tej pory urząd obudowa – to nieformalna nazwa organów domowych. W zasadzie wszystkie spółki zarządzające, wykonując swoje funkcje działają w sferze mieszkalnictwa i usług komunalnych, mogą być określane ZhEKom.

Dziś, urząd mieszkaniowy – jest miejscem codziennych gorących sporach między lokatorami i podmiotów zarządzających. Być może nie ma bardziej kontrowersyjna i problematyczna organizacja niż przedstawione w niniejszym artykule. Co jest tego powodem? W przeważającej części – z nadinspektor niekompetentnych pracowników. Jednak mieszkańcy, którzy znajdują się w obszarze usług, konieczne jest, aby mieć trochę więcej kultury prawnej do komunikowania się z ZhEKom. To, co jest dozwolone, a co nie jest konieczny wymóg użyteczności publicznej, i zostaną omówione dalej.

Jest to dział obudowa usługa bezpłatna

Wielu mieszkańców złożyć wniosek do urzędu mieszkaniowego zarządzania domu przeprowadził szereg bezpłatnych użyteczności prac. Co tu jest prawdą? Ustawodawstwo federalne w sektorze mieszkaniowym przydziela do struktur zarządzania domów następujących obowiązków, które są uważane za darmo:

• Treść, a mianowicie naprawa i konserwacja elewacji zewnętrznych budynków mieszkalnych. Obejmują one prace nad uszczelniania różnego rodzaju pęknięć, szwów, uszkodzone obszary elewacji i tak dalej. Nie powinno być w ZhEKe zapomnieć o izolacji ścian, wymienić kanalizacji i wzmocnienie daszki z balustrady.
• Współpracuje z dachów i kanalizacją. Jeśli więcej, to tutaj obejmują remonty dachów, ocieplanie poddasza, wymiana starych lub uszkodzonych elementów odwodnienia i tak dalej.
• Pracować z drzwiami i oknami. Wymiana okien, klamki, zamki i inne składniki.
• Jakość do naprawy podłóg: ich izolacji, uszczelniania, malowanie i wiele innych.
• Prace nad czyszczenia sanitarnego, mianowicie, zamiatanie, zmywanie, schody, ściany, sufity, windy, itd.

O płatnego działu mieszkaniowego usługi

Tutaj trzeba być szczególnie ostrożnym. Co do zasady, ze względu na obecność płatnych usług w większości organów zarządzających i obudowa są konflikty z lokatorów. Wielu ludzi po prostu nie rozumieją i nie chcą zaakceptować faktu, że urząd mieszkaniowy – jest strukturą, która jest nie tylko darmowe usługi dla najemcy płacili podatki. To tutaj można zidentyfikować?

• Trzymając szklankę i stolarki. W szczególności warto zauważyć, naprawy wypełnień między drzwi i okien, wymiana klamek i zamków, naprawa wykładzin podłogowych (czyli powłoki, to znaczy, linoleum, parkiet, deski, itp).
• Przeprowadzenie prac elektrycznych. Naprawa i wymiana przełączników, tablic elektrycznych i liczników, kule, itp
• Wszelkie prace hydrauliczne.

W związku z tym Urząd Rejonowy obudowa jest w stanie podać kilka płatnych usług. Zawrzeć umowę o świadczenie specjalnej organizacji może być umieszczony w miejscu zamieszkania.

Do wymiany sprzętu ZhEKom

Szczególnie należy rozważyć szczegółowo te, które są w powszechnym użyciu przedmiotów codziennego użytku, że urząd mieszkaniowy ma obowiązek być zastąpione za darmo.

Pomimo faktu, że wiele jest mało prawdopodobne, aby kiedykolwiek skorzystać z podobnych funkcjach przypomnieć obowiązki wolnego działu mieszkaniowego nadal stoi. Tak więc, zgodnie z prawem, kierownik domu jest zobowiązany do zastąpienia:

• Płytki – gaz lub elektryczne (powyżej 20 lat);
• drzwi (ponad 40 lat);
• spłuczki ustępowe i deski sedesowe (ponad 20 lat);
• Wanny – stal lub żeliwo (ponad 30 lat);
• Woda składane dźwigi (powyżej 10 lat);
• Ramy drewniane (powyżej 40 lat).

I kilka innych rzeczy. Pojedyncze osoby starsze żyjące w skrajnie trudnych warunkach, należy zdawać sobie sprawę z listy. Zgodnie z prawem, urząd mieszkaniowy – jest organizacją, która jest odpowiedzialna za wymianę wszystkich powyższych elementów.

na obsługę

biuro obudowa jest zobowiązany do przeprowadzenia konserwacji wysokiej jakości budynków mieszkalnych, zgodnie z następującymi kryteriami:

• Centralne ogrzewanie. Należą się grzejniki w przypadku wycieku, przepłukać system ogrzewania, wyeliminowanie pęcherzy powietrza tworzących, wykonywania prac na ogrzanie rury strychów lub piwnic.
• Systemy kanalizacyjne i wodne. Warto zwrócić uwagę na następujące rodzaje pracy, takie jak usuwanie uzyskiwanych nieszczelności wymiany uszczelek, praca uszczelniającego na przypływy, kompletnego oczyszczenia rur z zimną lub gorącą wodą.
• Zasilanie. biuro obudowa jest zobowiązany do zmiany świateł, lampy sufitowe wzmocnienia, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych prac związanych z okablowaniem.

Zatem urząd obudowa pod adresem ludzi serwowane jest zobowiązany do przeprowadzenia co najmniej wszystkie rodzaje prac wymienionych powyżej.

Na utrzymanie awaryjnego: ogrzewania i kanalizacji

Oprócz technicznych, biuro obudowa jest również wymagane do przeprowadzenia specjalnego pogotowie. Obejmuje to wszystkie w tym samym zakresie gospodarstwa domowego, jak na konserwację; jednak domoupravlencheskoy funkcje organizacji kilku innych. W szczególności, w dziedzinie ogrzewania jest zapewnienie:

• Zastąpienie przestarzałych lub uszkodzonych zaworów, jak również trzymając je prac remontowych;
• eliminacji przecieków ze względu na uszczelnienia zaworów, przewodów i innych urządzeń;
• Zastąpienie przypływy wody;
• spawania pod bieżącą wodą;
• montaż suwnic.

I tak dalej. Jeśli weźmiemy pod uwagę podaż kanalizacyjnej i wodnej, urząd obudowa jest wymagane do wykonywania następujących funkcji:

• zmieniać poszczególne zawory, krany, zlewy i innych urządzeń;
• do zmiany i naprawy urządzeń grzewczych kolumn;
• wyeliminowanie zatorów kanalizacyjnych;
• wykonywanie prac spawalniczych do rurociągu.

Usługa awaryjnego: zasilanie awaryjne i odpowiedzi

Że urząd obudowa jest wymagane, aby w dziedzinie wody? Oto, co nakazuje szczególną regulację:

• Praca z uszkodzonych odcinków sieci elektrycznych (z wyjątkiem energii elektrycznej w apartamentach);
• Prace nad wymianą wkładek do klapy;
• Deski zamienne;
• naprawa lub wymiana uszkodzonych maszyn, przełączników i innych mechanizmów zarządzania energią;
• naprawy lub wymiany lamp, jak również palniki, piece nieruchome płyty, etc.

Szczególnie wyróżnia się działań narzędzi w sytuacjach awaryjnych. Zatem pracownicy urzędu mieszkaniowego w kraju, w którym zdarzył się wypadek, należy natychmiast:

• Woda pompowana z piwnicy;
• kopania okopów w razie konieczności;
• otworzyć podłogi, wykonać otwory lub bruzdy powyżej rury;
• piony wyłączanie itp

Procedura postępowania z urzędu mieszkaniowego

Większość ludzi, niestety, nie nauczyli się wykonać właściwy oświadczenie w urzędzie mieszkaniowym. Jak iw jakich przypadkach konieczne jest, aby wystawić wniosek do struktur w pytaniu? O tym później.

Najprostszym rozwiązaniem na dziś – jest to prosty telefon. dyspensa menedżer słuchać wszystkich wymagań i dać jasnej odpowiedzi, kiedy, gdzie i jak zostaną one przeprowadzone wszystkie niezbędne działania. Warto również zauważyć, że media telefoniczne są zawsze podane w kwitów płatności z działu mieszkaniowego. Tutaj konieczne jest, aby dać obywatelom prostą radę: zawsze na telefonie, aby dowiedzieć się imię i nazwisko kierownika. Dziwnie, ale w wielu sytuacjach konfliktowych, to prosty krok mógłby odegrać na rzecz najemcy.

Jak inaczej można złożyć wniosek do urzędu mieszkaniowego? Moskwa, na przykład, jak również kilku innych dużych miastach, ma obudowę z własnej stronie internetowej. Jest na miejscu mają okazję szczegółowo opisać problem i przesłać go na adres.

Wreszcie, najprostszym i najbardziej skutecznym rozwiązaniem – aby dostać się do najbliższego wydziału mieszkaniowego i wystawić pisemny wniosek. Z reguły tej metody i jest najbardziej skuteczne. Zwłaszcza, gdy konieczne są sporządzane kilku najemców.

Składanie skarg

Jak wspomniano powyżej, często sprzeczne z ZhEKom nie uniknąć. Fakt, że sektor mieszkaniowy – struktura nie jest czysto komercyjny, a zatem nie jest szczególnie zainteresowany jakościowego wykonywania swoich obowiązków. Prawdopodobnie każdy obywatel powinien mieć większą kulturę prawną, szczególnie, jeśli chodzi o zarządzanie mieszkaniowym. W jaki sposób można prawidłowo rozwiązać konflikt z ZhEKom?

Jeżeli skarżący nie są spełniane przez dwa dni, konieczne jest, aby złożyć skargę. Służyła w dwóch egzemplarzach, każdy z nich krótko, ale tom zawiera istotę problemu. Oczywiście, jeśli reklamacja nie zareagował, mogą być obsługiwane w bardziej poważnych narządów – na przykład w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej. W tym samym ośrodku można złożyć wniosek do sądu.

Każdy obywatel musi wiedzieć, w jaki sposób skontaktować się z biurem mieszkaniowym w domu. Moskwa, Petersburg i inne duże miasta mają, co do zasady, populacja jest bardziej wykształconych i odpowiedzialnych. Jednak wszyscy w kraju powinny brać bardziej poważnie problem utrzymania mieszkaniowego. Jakość pracy zależy od narzędzi, co dziwne, tylko z populacji, a mianowicie liczba złożonych wniosków, skarg, reklamacji itd. Wszystkie te dokumenty dokładnie zrobić urzędu mieszkaniowego znacznie bardziej efektywną pracę.