aukcja publiczna: Zawiadomienie, zachowanie. aukcja publiczna w upadłości. Sprzedaż zajętych nieruchomości
, находящегося в залоге. Stosunkowo niedawno przeszedł prawa, przepisy które regulują aukcję publiczną na sprzedaż nieruchomości położonej w zastaw. Kolejność organizacji jest określony w ustawie federalnej №102, art. . 59. Rozważmy dalej jak sprzedaż na aukcji publicznej.
Przegląd
организуются по месту расположения объектов. aukcja publiczna zorganizowana w miejscu lokalizacji obiektów. Jak wcześniej skutecznych przepisów przewidujących obowiązek publikowania informacji w dzienniku urzędowym, że impreza odbyła się na 30 dni. od dnia jej zakończenia. Powiadomienie zawiera datę, miejsce aukcji, jak również ceny dóbr materialnych, które zostały wdrożone. Obecnie okres ten ulega skróceniu do 10 dni.
specyficzność
публикуется на официальном сайте ФССП. Zawiadomienie o publicznej licytacji zostaną opublikowane na oficjalnej stronie internetowej FSSP. W tym przypadku informacje należy udać się do regionalnych jednostek usługowych. Jeśli istnieją podmioty, które chcą uczestniczyć w aukcji, muszą dokonać wpłaty. Zwykle jego rozmiar wynosi 5% wartości trwałych. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Jeśli aukcja publiczna zostanie unieważniony, osoby te będą dokonywane za pomocą w całości. Jeżeli na koniec imprezy przedmiotem odmawia zapłaty za zakupione przedmioty, kaucja nie podlega zwrotowi.
umowa
Podmiot, który wygra aukcję, podpisał umowę. Umowa sporządzona z organizatora aukcji. Dokument zawierający wszystkie informacje na ten temat, mienia kupivshem, data, miejsce zdarzenia. Informacja od umowy będzie służyć jako podstawa do wprowadzania danych do Unified Państwowego Rejestru.
uczestnicy
имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Na aukcji publicznej sprzedaży nieruchomości mogą być dopuszczone do ograniczonej liczby pacjentów. Na razie, co do zasady, są głównie osoby, które są uprawnione do korzystania z obiektów. Wśród nich mogą być krewni, przyjaciele i znajomi z zastawcą. Aby wziąć udział w aukcji mogą hipoteczny.
umowa
. Osoba, która zaoferowała najwyższą cenę dla obiektów jest uważany wygrali aukcji. Po uznaniu przedmiotu tego jest protokół aukcja. Osoba, która wygra aukcję, podpisuje go. Po tym jest umowa sprzedaży. W ciągu pięciu dni, konieczne jest, aby dokonać płatności na środki trwałe w całości. Jednocześnie hipotecznych wypłacona wcześniej w nim zawarte. Gotówka jest przekazywana na konto organizatora.
Uznanie aukcji udało
Reguły istnieje kilka wymagań, które muszą być spełnione dla uznania zasadności tego wydarzenia. Pierwszy dotyczy liczby obecnych. Jeżeli zdarzenie nie przychodzi do pojedynczej osoby lub mniej niż 2, aukcja zostanie unieważniony. Failed aukcja może być również uznane w przypadku, gdy oferent nie zapłacił pełną kwotę na zakup środków trwałych. Po przetarg nieważne zastawnik może stać się właścicielem obiektów. Jednak do tego niezbędne jest zawarcie umowy. Jest on podpisany przez zastawcą zasad określonych w Kodeksie cywilnym. Dokument wyraża zgody dłużnika do przenoszenia przedmiotów w wykluczenia. W przypadku, gdy transakcja ta nie miała miejsca bez względu na przyczynę, powtarzane aukcja publiczna mogą być organizowane nie wcześniej niż 1 miesiąc. Całkowita wartość przedmioty w tym samym czasie powinien być zmniejszona o 15%.
niuans
Uczestników kontrowersyjny związek może podpisać ugodę. Według niego, kredytodawca może wypowiedzieć odzyskanie jeżeli dłużnik spłacany w całości jego zobowiązań. может быть отменено. W tym przypadku, przeprowadzenie aukcji publicznej może zostać anulowana. Jeżeli ugoda zawartych po dacie ogłoszenia o wydarzeniu, dłużnik będzie musiał zapłacić wszelkie straty, które były związane z jego organizacją.
Wycofanie środków trwałych
W ramach produkcji wykonawczej jednego z najpowszechniejszych środków w celu zapewnienia realizacji orzeczeń sądowych na rzecz zajęcia. On działa jako akt proceduralny wydany przez organ władzy państwowej, konieczne jest nie tylko dla dłużnika, ale również dla innych podmiotów, których interesy są zagrożone przez nią. Ten ostatni, w szczególności nie może być pozbawiony prawa do rozporządzania aktywami materialnymi, z późniejszymi zmianami w wykazie. Ograniczenia mogą być nakładane niezależnie od tego, czy obiekt jest w posiadaniu dłużnika lub osób trzecich. Wycofanie elementów dla ich późniejszej sprzedaży odbywa się pięć dni po zajęciu. W tym samym czasie do tego zestawu bezpośrednio komornika. FSSP pracownik w trakcie realizacji działań wykonawczych w odpowiednich okolicznościach może równocześnie z rejestracją inwentarza, aby usunąć wszystkie obiekty lub niektórych z nich.
Specyfika realizacji obiektów
Zajęcia i sprzedaży zajętych nieruchomości, podlega gwałtownym pogorszeniem przeprowadzona natychmiast. Realizacja obiektów wyspecjalizowanych instytucji państwowej pod rząd. Sprzedaż zajętych nieruchomości prowadzona jest według zasad podobnych do tych przewidzianych dla osadzonych obiektów. Wpływy ze sprzedaży pójść na spłatę długów wobec wierzycieli oraz państwa.
Uznanie przedmiotem niewypłacalny
aukcja publiczna w upadłości są tradycyjnie organizowane na etapie postępowania upadłościowego i kontroli zewnętrznej. Realizacja aktywów należących do dłużnika, maksymalna odpowiada celu rozpoznania przedmiotu niewypłacalności. Zarządca zewnętrzny organizuje otwartą aukcję publiczną w upadłości, pod warunkiem, że takie zdarzenie nie zatrzyma działanie dłużnika. On ma prawo realizować wszystkie spółki z zastrzeżeniem, co daje wpływy do spłaty swoich zobowiązań wobec wierzycieli. W tym przypadku, realizacja wartości ma na celu przywrócenie wypłacalności przedsiębiorstwa. Nieco inny cel z postępowania upadłościowego. Po sprzedaży funduszy nieruchomości są wykorzystywane na spłatę długów wobec wierzycieli, a następnie przedmiotem jest uznawany bankrutem.
normatywna podstawa
Federalna ustawa №296 wprowadzono liczne poprawki do ustawy №127. W szczególności, regulują procedurę sprzedaży dłużników przy wartościach aukcyjnych nieco inaczej niż to było wcześniej. Tak jak poprzednio, regulacja niewypłacalności preferuje aukcję, której zwycięzca jest określany wyłącznie przez cenę. Przetargi organizowane wcześniej tylko w przypadkach wyraźnie określonych przez ustawy federalnej №127. Obecnie lista z nich pozostała bez zmian. Jednak w bieżącym wydaniu aktu normatywnego przewiduje, że stawki są organizowane, jeśli nabywca w odniesieniu do nieruchomości nie muszą być zgodne ze wszystkimi warunkami określonymi w decyzji wierzycieli.
Publiczne i prywatne wydarzenia
Rodzaje obrotu, co pozwala wykonywać prawo, różnią się przede wszystkim z punktu widzenia jego uczestników. Tak, aby opinia publiczna (otwarte) mogą uczestniczyć w żadnych jednostkach handlowych, a przez zamknięte – tylko gośćmi specjalnymi. Prawo pomiędzy preferencją do pierwszej kategorii. oferty otwarte lub zamknięte mogą być w zależności od postaci cytatów. W drugim przypadku są one podawane przez uczestników ustnie. Wykorzystuje ona formę Turowa aukcji. Kiedy pochowany propozycje ceny będą następowały w zamkniętych kopertach do organizatora. Można to zrobić w dniu wyznaczonym dla dostaw lub bezpośrednio na aukcji. W tym przypadku, ustawa przewiduje i mieszane formy handlu. Na przykład, mogą być otwarte od składu pacjentów uczestniczących w niej i zamykany za pomocą sposobu doprowadzania zdań lub vice versa.