804 Shares 7924 views

Usługi prawne: Dlaczego potrzebuję oceny nieruchomości?

Spróbujmy szczegółowo rozważyć, dlaczego taka usługa prawna jako wycena aktywów jest potrzebna? Czasami ocena jest przeprowadzana po prostu w celu sprawdzenia sytuacji finansowej w przedsiębiorstwie.

Ostatnio usługi prawne stały się bardzo popularne. Zakres działalności prawnej jest dosyć szeroki, a specjaliści są gotowi pomóc, a przy niewielkiej konsultacji i obecności w sądzie. Wycena nieruchomości jest jednym z kierunków działalności firm, ta usługa jest świadczona w różnych odmianach, z których każdy będzie użyteczny w tych lub innych przypadkach.

Wycena firmy :

Aktualizacja wartości środków trwałych pomaga obliczyć rzeczywistą wartość rynkową firmy, dlatego zazwyczaj jest ona regularnie wykonywana. W procesie oceny dokonuje się inwentaryzacji, wszystkie księgi rachunkowe są widoczne.

Wycena przedsiębiorstwa to kompleksowa ocena kondycji finansowej firmy: wartość rynkowa nieruchomości, urządzeń, magazynów i aktywów (marka, własność intelektualna, baza klientów, cenni pracownicy, perspektywa wzrostu). Ważną rolę w obliczeniach odgrywają następujące czynniki: rentowność przedsiębiorstwa, wydajność pracy, popyt na produkt końcowy. Dług, kredyty i postrzegane zagrożenia mają również wpływ na ceny. W zależności od celu oceny istnieją trzy główne typy obliczeń: koszt, przychód i porównywalność.

Ocena małych firm może być kosztowne, opłacalne i konstruktywne. Jest prowadzona w celu sprawdzenia spraw lub przy zakupie lub sprzedaży firmy.

Wycena nieruchomości:

Najczęściej spotykanym przedmiotem jest nieruchomość mieszkalna. Wycena nieruchomości jest konieczna przy zawieraniu transakcji kupna i sprzedaży, uzyskiwanie pożyczki lub kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia. Na koszty wpływ mają następujące czynniki: dostępność infrastruktury, lokalizacja, stan domu, powierzchnia obiektu, stan techniczny i dostępność remontów. Jeśli to podmiejskie nieruchomości, bierze pod uwagę obszar ziemi i wszystkich budynków na jej temat. W zależności od celu przeprowadza się ocenę rynku, likwidacji i bilansu.

Nieruchomości komercyjne wyceniane są w celu zakupu, sprzedaży, przejęcia, pożyczania lub ubezpieczenia. Są wartości rynkowe, odzysku i likwidacji.

Wycena maszyn i urządzeń jest zwykle wykonywana w trakcie sprzedaży i zakupu oraz obejmuje wiedzę techniczną. Ocena własności intelektualnej uzasadnia obliczenie kosztów licencji, znaku towarowego, patentu. Tak więc jest ocena papierów wartościowych (akcje, obligacje, rachunki).

Wszystkie usługi prawne i inne usługi wyceny nieruchomości są przeprowadzane zgodnie z prawem federalnym i obejmują badanie i przygotowanie odpowiednich dokumentów.