766 Shares 9343 views

Pojęcie i struktura kategorii ziemiach specjalnie chronionych obszarów i obiektów

Jednym z najważniejszych praw człowieka, które są ustalone przez art 42 Konstytucji jest prawo do zapewnienia sprzyjających warunków. Jednak w procesie rozszerzenia zakresu działalności gospodarczej, jak również w związku z trwającym intensyfikacji przemysłu, wszystko zaczyna mieć większy negatywny wpływ na integralność ekosystemów naturalnych, co prowadzi do pogorszenia sytuacji ekologicznej w kraju, jak i wyczerpywanie się zasobów naturalnych.


W ostatnich latach nasiliły Rosja zdecydowanie wystarczająco prywatyzacji gruntów, a coraz więcej stron uczestniczących w obrocie cywilnym. Z tego powodu inwestorzy prywatni zainteresował się możliwością prywatyzacji ziemi specjalnie chronionych obszarów i obiektów.

Warto zauważyć, że nie zawsze można kupić ziemię, gdyż miał dość rygorystyczne wymogi prawne. W związku z tym, na rynku w tej chwili jest to błędne przekonanie, że ziemie obszarów specjalnie chronionych oraz obiektów, w zasadzie niemożliwe do zakupu prywatnych właścicieli, choć tak naprawdę nie jest tak.

Wykaz terenów związanych z ograniczeniem ruchu

Charakterystyka prawnej możliwości kupowania takich miejsc ze względu na fakt, że w tej chwili istnieją pewne ograniczenia w ich obrotów. Z powodu pewnych subtelności obecnego prawodawstwa, w tej chwili nie ma możliwości, aby odmówić udzielenia własność różnych osób witryn, które obejmują grunty i chronionych obszarów i obiektów, ponieważ są one w komunalnych lub własności państwowej. Tak więc, zgodnie z Kodeksem gruntów, których odcinki są ograniczone w obiegu, nie mogą być podane dla każdego, w prywatnej własności, a wyjątki od tej zasady mają zastosowanie tylko do przypadków, w których wstępnie zdefiniowane przez prawo federalne.

Wystarczy wyczerpującą listę witryn związanych z ograniczonych obrotach, przystawka punktu Kodeksu Land. Zgodnie z tymi standardami, takimi jak odnosi się grunty zajęte przez różnego rodzaju parków narodowych i rezerwatów przyrody, które należą do własnością federalną, i można je kupić w zasadzie niemożliwe. Wąska obrotów odnosi się do obszarów znajdujących się w obrębie chronionego obszaru, ale nie określony kod ziemi.

Ziemia chronione obszary i obiekty są klasyfikowane jako całkowicie odrębną kategorię, która jest określana przez obecnego artykułu LC RF.

Zgodnie z art 94 Kodeksu Ziemi Federacji Rosyjskiej, do obszarów chronionych może obejmować grunty zajętych w związku z wyrokiem upoważnionych organów federalnych, a także przez decyzję władz poszczególnych regionów rosyjskich. Ponadto, mogą one przenosić i organy samorządowe. Lista ta obejmuje te ziemie, które zostały częściowo wycofane z obiegu gospodarczego lub dla których powołał specjalny reżim prawny.

Co to jest?

Ziemia chronione obszary i obiekty – to obszar resort, oraz następujące terminy:

  • medycznego i zdrowia;
  • rekreacji;
  • ochrona środowiska;
  • historyczne i kulturowe.

Obejmuje ona także wszelkie obszary o dużej wartości, które są określone w Kodeksie gruntu i różnych przepisów federalnych.

katastralny znaczenie

Ziemia specjalnie chronionych obszarów i obiektów może spaść do tej kategorii i rodzaju, zgodnie z katastralnych akt sprawy, które są przechowywane w FKBU na dany temat. Na status prawny porcji kategorii wpływem określonego rodzaju gruntu, jak również oddzielny rodzaj dozwolonego użytku wskazanego w rejestrze państwa. Zatem odpowiedni rodzaj przyznał obszary operacyjne wpływa na możliwość prywatyzacji własności państwowej.

Analiza prawna istniejącego Kodeksu Ziemi jest okazją do rozmowy o tym, że tylko pięć istniejące gatunki, które obejmują ziemię specjalnie chronionych obszarów i obiektów – to obszar ograniczony w obiegu. A w szczególności, mówimy o obszarze chronionym. Pozostałe gatunki nie mają żadnych ograniczeń w tym, więc jeśli chcesz, żeby zostać sprywatyzowane zgodnie z ustaloną procedurą.

tereny rekreacyjne

Praktyczne doświadczenie większości ekspertów wskazuje, że większe zainteresowanie od prywatnych nabywców powodować teren rekreacyjny, który obejmuje również lądowe obszary chronione i obiektów. Teza nie musi zawierać te informacje, ale najbardziej zainteresowany w nim może być bardzo interesująca.

Ze względu na specyfikę obecnego prawodawstwa, kategoria ta obejmuje następujące sekcje:

  • kierowania i służy do organizacji turystyki;
  • rekreacji;
  • sportowych lub zajęć sportowych i rekreacyjnych z obywateli;
  • obszary, w których zlokalizowane parków turystycznych;
  • stacje;
  • myśliwych i rybaków House;
  • podróżować obozy zdrowotne;
  • zasada;
  • obiekty sportowe, jak również wiele innych terytoriach.

Należy zauważyć, że obecne przepisy nie wyznacza konkretnego zakazu prywatyzacji tych obszarów, chociaż to również zrobić z obszarów i obiektów lądowych i chronionych. Thesis wielu studentów, którzy badają kwestię, nawiasem mówiąc, obejmuje to wyjaśnienie, ale to będzie interesujące dla większości potencjalnych nabywców.

Ponadto warto zauważyć, że wielu uczniów, analizując regulacje prawne dotyczące rezerwacji gruntów jako jeden z etapów powstawania specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych, stwierdzono poważne problemy w prawodawstwie, które mówi o konieczności opracowania nowego projektu ustawy lub innego aktu prawnego regulującego rezerwacja gruntów i innych zasobów naturalnych na ziemiach, które są zaplanowane na szczególnie chronionych obszarów przyrodniczych.

Co można zrobić

Biorąc pod uwagę znaczenie tych przepisów, można stwierdzić, że wybór pomiędzy pełnym okupu pewien obszar lub do uzyskania prawa do wynajęcia jest ona oparta wyłącznie na indywidualnej woli właściciela danej nieruchomości.

Samorządy nie mogą tworzyć żadnych przeszkód dla wnioskodawcy w wykonywaniu praw przyznanych mu przez obecnego prawodawstwa, jeśli są niektóre budynki, które są na własności prywatnej osoby, w tym ziemi specjalnie chronionych obszarów i obiektów. Reżim prawny wskazuje na możliwość prywatyzacji obszarów celów rekreacyjnych przez ludzi, którzy mają do nich żadnych budynków.

Jak jest przypisany stan

Często zdarza się, że właściwe władze nakłada nieuzasadnione odmowy skarżących w ich prawowitego możliwością prywatyzacji różnych miejscach położonych na ziemiach celów rekreacyjnych, oprócz tego, że obejmuje ono również reżim prawny obszarów przyrodniczych, w celu zapewnienia szczególnej ochrony. Dlatego konieczne jest, aby dobrze zrozumieć, że te same obszary różnią się od obszarów terapeutycznych i różnych ośrodków.

Ale zgodnie z przepisami Kodeksu Land, ośrodek i obszary terapeutyczne są szczególnie chronione jako przeznaczone do rekreacji i leczenia różnych kategorii obywateli. W szczególności, takie obszary są obszarami o zasoby naturalne lecznicze stosowane obecnie lub w przyszłości w leczeniu lub zapobieganiu różnym chorobom. To z tego powodu, że są one ograniczone w obrocie i są bardziej rygorystyczne reżimy regulacyjne niż z rekreacyjny.

Nie ma określonego porządku, w jaki sposób dana część może być rejestrowane w ziemi specjalnie chronionych obszarów i obiektów. Który może być zbudowany na placu, bezpośrednio zależy od tego, co specyficzny status został przydzielony do niego. Ale w tym samym czasie na organ odpowiedzialny za zbycie gruntów publicznych, nie ma prawa jakiejkolwiek definicji statusu, a to odbywa się tylko poprzez przyjęcie rozporządzenia w sprawie ze strony władz publicznych lub samorządu. Tak więc, jeśli w odniesieniu do określonego terytorium takich aktów nie zostały przyjęte, nie może być przypisane wyłącznie do obszaru celów rekreacyjnych, a to nie nakłada żadnych ograniczeń w obiegu.

Ziemie wynajem specjalnie chronione obszary i obiekty, w postaci obszarów chronionych, nie mogą być wykonane z chwilą być wyznaczone i ich granice zostaną wydane odpowiednie władze, w zależności do jakiego konkretnego typu należą. Należy zauważyć, że jeśli granica witryny wezwanego nie zostało zatwierdzone w formie obszaru chronionego i nie ma odpowiedniego akt, że należy do chronionego kategorii, nie można odmówić prawa do jej prywatyzacji, tylko dlatego, że PA jest określony. Ten stan prawny jest w pełni obsługiwana przez istniejącą praktykę NSA. W toku postępowania o uprawniony organ powinien zebrać dowody, że dana działka była w ramach procedury, o której mowa prawnie ustanowionego powiedział kategorie terytorialnych.

Ponadto, jeśli wcześniej, zgodnie z dokumentami lądowych i różnych dokumentów tytuł, ziemia może mieć zastosowanie do innych kategorii gruntów, a następnie jakiekolwiek zmiany w swojej kategorii na specjalnej ochrony mogą być przeprowadzane tylko wtedy, gdy jest to zgodne z przepisami obowiązującymi przepisami ,

Jak odwołać?

W tym przypadku, jeśli otrzymał nieuzasadnione odmowy przez uprawnionego organu o próbach nabycia gruntów chronionych obszarów / miejsc ich sprzedaży, oczywiście, nie może być przeprowadzona. Ale gdy decyzja ta może zostać zakwestionowane przez pozew.

Należy zauważyć, że w przypadku odwołania się do sądów, ważne jest, aby śledzić wszystkie szczegóły dotyczące różnych aspektów proceduralnych, które mogą mieć wpływ na wyzwanie nałożone odmowy lub zaniechania działania upoważnionego organu w zakresie zbycia gruntów publicznych.

Co trzeba

Osoba w nieruchomości, który składa się z obiektów, które są ziemie obszarów specjalnie chronionych, musi złożyć wniosek do właściwego organu przez porządek i jednocześnie sprawiają mu pewną listę dokumentów ustanowionych przez obowiązujące przepisy. Najlepiej jest zapoznać się z dokumentacją, w danym przypadku, ponieważ w przypadku braku nawet jakiegokolwiek jednego konkretnego papieru, może to być postrzegane jako wystarczającą podstawę prawną odmowy tej sekcji dotyczącej najbardziej względów formalnych – brak papierów.

W tym przypadku nie ma sensu, by zakwestionować nałożonej awarię, ale raczej po prostu zebrać brakujących dokumentów, a następnie starają się sprywatyzować ziemie obszarów szczególnie chronionych. Rosyjski obiekt w inny sposób nie zostaną przyznane, ponieważ sąd rozpatrzy spór bardzo szybko, rozpoznawania niewydolności narządowej w pełni uzasadnione i uzasadnione ze względów formalnych.

Jeśli złożyć komplet wymaganych dokumentów, a następnie przez miesiąc od daty otrzymania wniosku przez uprawniony organ decyzji jest przyznanie się do korzystania z wynajmu gruntów lub własności, w zależności od tego, co specyficzny rodzaj prawa zdecydujesz się podać w sprawozdaniu , Po miesiącu przyjęcia tej decyzji, organ powinien przeprowadzić opracowanie zakupu lub dzierżawy pewien obszar, a następnie udostępnia je wnioskodawcy, wyjmując propozycję jak zrobić odpowiednią umowę, w ramach której będą prowadzone chronionych gruntów obszary / przedmiotów ,

Jeśli w tym okresie nie zdecydowano, czy został wysłany do zaprzeczenia gruntów, w tym przypadku wnioskodawca ma trzy miesiące, aby odwołać się pominięcie lub niewłaściwe, jego zdaniem, działania organu. Takie sprawozdanie należy złożyć do dzielnicy lub sądu arbitrażowego.

Termin odwołania

Szczególną uwagę należy zwrócić na fakt, że prawo cywilne i arbitraż procedura Federacji Rosyjskiej stanowi pewien ograniczony okres czasu, który może odwołać się od działań władz – to 90 dni po upływie określonej organizacji lub obywatel otrzymał wiadomość, że ich prawa i wolności zostały naruszone. W przypadku, gdy nie ma terminów wymaganych dokumentów dotyczących odwołania, sąd ma prawo odmówić całkowicie zmieniony i sprawa będzie nawet nie zostały spełnione, aby ocenić zasadność decyzji wydanej przez organ bazowej.

Biorąc pod uwagę obecną praktykę sądową, jeśli jesteś zainteresowany w składzie specjalnie chronionych obszarów / obiektów, ale właściwe organy podjęły się awarię, podczas kontaktowania się sąd jest lepiej po prostu skupić się na dwóch podstawowych warunków:

  • bezczynność lub zaniechanie organów wykonawczych nielegalne;
  • zobowiązać odpowiednią strukturę, aby przygotować i wysłać na adres projekt porozumienia w sprawie kupna / sprzedaży na określonym obszarze w danym czasie.

wyniki

Podsumowując wyniki dostarczonych informacji, warto wspomnieć kilka rozjaśnienia dla zainteresowanych w ziemi specjalnie chronionych obszarów przyrodniczych / obiektów:

  1. Ze składu wszystkich ziem, ograniczonego w obiegu i nie mogą zostać sprywatyzowane tylko te obszary, które są szczególnie chronione. Pozostałe cztery gatunki, o których mowa w art 94 Kodeksu Ziemi Federacji Rosyjskiej, w tym również różnych terenach rekreacyjnych, nie ma żadnych ograniczeń w obrocie, a zatem mogą być sprywatyzowane. Ziemia chronione obszary i obiekty nie są przekazywane na własność osób fizycznych.
  2. Istnieje specjalna procedura nich otrzymuje status obszarów chronionych, zgodnie z obowiązującym prawem. Jeśli zamówienie nie zostało spełnione, to pokazuje, że obszary chronione i nie opanowali. Ciężar udowodnienia, że dany obszar chroniony został poprawnie zarejestrowany, już leży na ciele, która dotyczy sprzedaży gruntów publicznych.
  3. Jeśli są Państwo zainteresowani w danej kategorii lądowych – obszary chronione / miejsca, ale było wymawiane awarię, a ty się z nim wyzwanie, w tym przypadku konieczne jest, aby w pełni zgodne z różnych momentach proceduralnych. W szczególności, należy podać nazwę organu, do stosowania kompletny pakiet dokumentów określonych w odpowiednim zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego.
  4. Różne działania lub zaniechania w odniesieniu do własności niektórych gruntów, jeżeli jest to konieczne, można się odwołać do sądu w ciągu trzech miesięcy od daty stwierdzenia naruszenia. Podczas kontaktu władze sądowe jest bardzo ważne, aby prawidłowo formułować swoje żądania do przyszłego rozwiązania może być do wykonania, a jednocześnie pozwala szybko osiągnąć pożądany wynik ekonomiczny.

Biorąc pod uwagę to wszystko, będzie w stanie prawidłowo komunikować się z ziemie potencjalnie lub już policzone z obszarów i obiektów chronionych.