622 Shares 1351 views

Gdzie zamówić katastralny paszport do mieszkania? Procedura i warunki rejestracji

Na dzień dzisiejszy, każdy właściciel mieszkania lub innych pomieszczeń powinny być w posiadaniu trzech wymaganych dokumentów: technicznego planu katastralnego, paszport i zaświadczenie o własności. Jeden z nich – to nowość dla wielu Rosjan.


Katastralne obiektów paszport – jedna z najbardziej istotnych dokumentów Przy dokonywaniu transakcji na rynku nieruchomości. Czym jest ten dokument? Nie pojawił się tak dawno temu, tak wielu nie wie, co to jest i gdzie zamówić katastralny paszport do mieszkania. Rozważmy te pytania w tym artykule.

Co jest katastralny paszport

W ciągu ostatnich dziesięciu lat zasady rachunkowości nieruchomość zmieniły wiele razy. Pojawiają się i znikają, nowe formy dokumentów ustalających lokali specyfikacji. Dlatego przed mówimy o tym, jak uzyskać katastralny paszport w mieszkaniu, doprecyzowanie definicji.

Katastralny paszport – dokument papierowy lub elektroniczny, który zawiera informacje z GKN (stan nieruchomości Katastru). W Rosreestra jest unikalny w bazie wraz z opisem wszystkich obiektów. Każdy z nich ma przypisany unikalny numer, opisuje właściwości, cechy i właściwości. Informacje z tej bazy danych można uzyskać na dwa sposoby:

  • w postaci ekstraktu, w odpowiedzi na żądanie;
  • w osobnym dokumencie – paszportu.

Dokument ten jest często mylony z paszportem technicznym, ale to nie to samo. Od 2014 arkusz zastąpiona tehplan, który daje wszystkim takie same WIT. Tehplan zawiera szczegółowe informacje na temat parametrów konstrukcyjnych obiektu i służy jako podstawa dla podniesienia pokój i topograficzne. To dlatego, że wszedł do informacji w OCG.

Dlaczego musiał

Podobnie jak każdy inny dokument, katastralny paszport ma swój cel. Bez tego nie da się zrobić z mieszkaniem żadnych działań. Na podstawie tego dokumentu wpisuje urząd katastralny w specjalnym rejestrze, który zawiera informacje o wszystkich zarejestrowanych obiektów nieruchomości w całym kraju. Aby uzyskać informacje o mieszkaniach, domach prywatnych działek z budynku i na zewnątrz, a także informacje na temat obiektu w trakcie budowy, jeszcze nie oddany do eksploatacji. Bez paszportu ewidencyjnej niemożliwe do popełnienia takich czynów:

  • kupić lub sprzedać mieszkanie;
  • zarejestrować umowę najmu;
  • zorganizować banku kaucją;
  • odnowić dziedziczenia;
  • do prowadzenia niektórych rodzajów transakcji z wykorzystaniem mienia dla celów komercyjnych;
  • uprawomocnienia nielegalnie zbudowane załączników;
  • uzyskać pozwolenie na przebudowę nieruchomości;
  • do wydawania czyn;
  • uzyskanie kredytu;
  • prywatyzować obudowę.

Zawartość dokumentu

Od paszport techniczny katastralny znamienna tym, że zawiera znacznie więcej informacji na temat nieruchomości. Można go znaleźć następujące dane:

  • plan podłoga pomieszczeń;
  • wykaz materiałów, które zostały wyprodukowane płyty, fundamenty i ściany;
  • termin remontu;
  • wartość inwentaryzacja pomieszczeń;
  • inne informacje.

Po przeczytaniu tego dokumentu, można uzyskać szczegółowe informacje o przedmiocie transakcji, co znacznie upraszcza proces jej zawarcia.

Warto wiedzieć, że jeśli planuje się o kredyt hipoteczny, bank będzie najprawdopodobniej wymagać uczyć obu dokumentów. Będą musiały zapewnić i katastralny paszport, jak i technicznych.

Gdzie zamówić katastralny paszport w mieszkaniu

Dla ewidencyjnej paszportu dziś istnieją trzy sposoby:

  1. Wizyta Federalnej Izby katastralny – jeden z najbardziej prosty i niezawodny sposób.
  2. Centrum wielofunkcyjne – to jest dość długa droga, ponieważ Centrum świadczy szeroką gamę usług i służy do dużej liczby osób jednocześnie.
  3. Internet.

Oddział katastralny Izba jest w niemal każdym mieście, więc pierwsza metoda jest najbardziej atrakcyjne. Potem szybko podjąć wszelkie niezbędne dokumenty i dokonać paszport techniczny, jeśli nie masz.

Aby dokonać katastralny paszport za pośrednictwem Internetu, należy odwiedzić witrynę Rosreestra i dokończyć proces rejestracji. Teraz można pobrać wszystkie niezbędne dokumenty i przejść do rejestracji. Sposób ten ma tylko jedną wadę. Aby uzyskać dokument, trzeba jeszcze odwiedzić zarządzanie usługami katastralnych.

W niektórych regionach istnieje inny sposób – wezwać pracownika serwisu kataster w domu. I dla weteranów i inwalidów wojennych, jak również dla osób niepełnosprawnych z utworzonych grup I i II, usługa ta jest bezpłatna.

Zgodnie z obowiązującym prawem, aby zastosować się do Katastralnego komora może każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej. Aby uzyskać informacje w odniesieniu do każdego obiektu można również. Ale do rejestru tylko tych obywateli, którzy są właścicieli lub najemców urzędnik.

Procedura rejestracji

Teraz pomówmy o tym, jak sformalizować katastralny paszport. Niezależnie od wybranej metody powyższe wybrać, trzeba jeszcze przejść przez następujące etapy:

  • kontakt z dowodu rejestracyjnego WIT o rejestrację;
  • w wyznaczonym dniu były gotowe do przybycia inspektora WIT weryfikacji i zbierania pomiarów;
  • czekać do produkcji paszportu technicznego mieszkania ;
  • skompilować pełną listę dokumentów;
  • opierając się zapłacić wszystkie opłaty i należności;
  • ubiegać się o katastralnej nieruchomości do zbadania i test autentyczności;
  • uzyskać katastralny paszport.

W niektórych regionach może zostać poproszony do dalszego podanie numeru telefonu komórkowego. Musimy to w celu zgłoszenia o gotowości dokumentu poprzez SMS.

dokumenty

Więc gdzie zamówić katastralny paszport do mieszkania, już wiesz. Teraz możemy przejść do listy wymaganych dokumentów. Potrzebne będą:

  • wniosek o rejestrację ewidencyjnej paszportu obiektu;
  • Otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
  • paszport, prawo jazdy lub inny dokument identyfikacyjny;
  • pełnomocnictwo od właściciela nieruchomości (jeśli nie jest właścicielem);
  • dokumenty potwierdzające posiadanie obudowy.

Na papierze, potwierdzający prawo do dysponowania apartamentu należą:

  • dowód własności;
  • zlecenie lub umowa o sotsnayme;
  • świadectwa przyjęcia dla domu (dla budynków);
  • umowa z deweloperem;
  • świadectwo rejestracji wydane przez organy WIT, zmieniona w trakcie przebudowy;
  • zatwierdzenie zmian do agencji przeciwpożarowych i bezpieczeństwa zdrowotnego.

Należy częściej służą oryginalne dokumenty, ale w niektórych przypadkach, wymyślić i kopia. Najlepiej jest zrobić kilka kopii każdego dokumentu, tak aby później nie tracić czasu.

Jeśli zdecydujesz się zastosować do Rosreestr nie osobiście, ale przez pośrednika, konieczne jest dodatkowo sformalizować pełnomocnictwa (notarialnie). Przedstawiciel musi również zapewnić dodatkowy, a jego paszport.

terminy odbioru

Gdy wszystkie dokumenty są zebrane, są przedkładane do rozpatrzenia i określania autentyczności. Jeśli wszystko jest w porządku, sporządzona mieszkanie katastralny paszport. Czas przetwarzania aplikacji wynosi od 5 do 10 dni. To zależy od nakładu pracy personelowi. W momencie składania dokumentów zostanie przydzielony jeden dzień do następnej wizyty. Wraz z tym można dostać pokwitowanie od pracownika służb katastralnych, potwierdzający akceptację dokumentów. Efektem pracy pracowników ewidencyjnej Izby będą:

  • wyciąg z Rejestru Rosyjskiej o przyznaniu nieruchomości numer katastru;
  • dokumenty w domu, wrócił do ciebie po uzgodnieniu;
  • Sam paszport katastralny.

W wyznaczony dzień na wizytę nie zapomnij zabrać paszport lub inny dokument tożsamości, a także otrzymanie się na kiedy i jakie dokumenty wziął. Jeśli odebrać pakiet dokumentów nie będzie osobiście, przedstawiciel musi również nie zapomnieć notarialnego pełnomocnictwa.

Koszt paszportu ewidencyjnej

To nie ma znaczenia, który zamówić katastralny paszport w mieszkaniu, sam dokument nie jest nic warte. Ale nadal mają płacić. Na początek – opłaty państwowej. Będzie to kosztować w sumie 200 rubli. Ale to skromny płatniczych.

Znacznie więcej będzie kosztować projekt tehplana lokali, jeśli nie. jego opłata rejestracyjna wynosi około 10 tysięcy rubli. To prawda, że możemy zaoszczędzić trochę. Aby to zrobić, możesz skontaktować się z autoryzowaną organizacje prywatne, które świadczą takie usługi. Koszt tehplana mogą wynosić od 5 do 7 tys. Biorąc pod uwagę obciążenie służby publicznej, odniesienie do „prywatnego przedsiębiorcy” pomoże zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale także czas.

ważność

Dokument, który wyprowadza okresu świadczenia usług katastralny nie ma ograniczenia. Pomimo faktu, że zgodnie z ustawodawstwem co pięć lat, przeprowadzenie inwentaryzacji wszystkich istniejących usług katastru szerzący nieruchomości nie może domagać się obowiązkowego paszportu zastępuje. Oznacza to, że jeśli nie przeprowadza się w ich domu i każda przebudowa danych paszportowych nie uległy zmianie, nie trzeba go zmieniać. Ale jeśli straciliśmy dokumentu lub wykonane naprawy do planu zmian, będzie musiał przejść przez całą procedurę od początku.

Podstawy odmowy

Teraz już wiesz dokładnie, jak uzyskać katastralny paszport w mieszkaniu, a można to zrobić bez większych trudności. Należy jednak brać pod uwagę wszystkie możliwe opcje. Więc pomówmy o tym, czy władze państwowe odmówić przyjęcia dokumentu, a które mają powody, aby to zrobić. Mogą one, na przykład, są następujące:

  • Pakiet dokumentów przedłożonych niekompletne lub nieprawidłowe;
  • Informacje przedłożone przez wnioskodawcę, nie pasuje do danych zawartych w rejestrze państwa;
  • Istnieje spór o strefie przygranicznej, która zostanie zawarta.
  • inne powody.

W każdym przypadku, gdy decyzja o odmowie wydania paszportu katastralny, można dostać się w ręce pisemnego zawiadomienia o tym fakcie. Również pracownicy Rosreestra są wymagane w piśmie szczegółowo wyjaśnić wszystkie błędy i podać, jak je rozwiązać. Rozwiązać wszelkie problemy, można zastosować ponownie.

Co jeśli nie ma informacji w wykazie

Na miejscu Rosreestra mogą uzyskać informacje o wszystkich absolutnie nieruchomości zarejestrowanej do tej pory. Ale czasami sytuacja rozwija się w taki sposób, że informacja nie jest dostępna. Jak to może być i co zrobić w tym przypadku?

Taka sytuacja często rozwija się w stosunku do bardzo starej nieruchomości, działów zasobów mieszkaniowych lub w przypadkach, gdy istnieje jakikolwiek spór. Aby zaradzić tej sytuacji, rzeczywisty właściciel nieruchomości musi umieścić obiekt na koncie. Bez tej czynności nie można ani kupić, ani sprzedać mieszkanie lub dokonania w stosunku do niego żadnych czynności prawnych. Czyńcie to, ile już rozumieć, że jest to łatwe. Wersja papierowa dokumentu zostanie dokonana po 10 dniach, a informacje w mailu wykonane nawet wcześniej bazę.

W przypadku, gdy w pracy zajmował nowy budynek mieszkalny, wszystkie apartamenty są w nim, wpisuje się jednocześnie w bazie danych. Wraz z tym są wykonane i wszystkie niezbędne dokumenty.