224 Shares 8116 views

Jak zrobić działkę w nieruchomości? Daktyle, polityka

Dziś spróbujemy dowiedzieć się, jak sformalizować własności ziemi. W rzeczywistości, to nie jest taki trudny proces. Zwłaszcza jeśli przygotować z wyprzedzeniem. Tak, w przypadkach, gdy przetwarzanie dokumentów będzie odbywać się na różnych algorytmów, dużo. Ale będą musiały w pełni rozważyć. Tylko wtedy możliwe będzie w żadnym wypadku do wydawania ziemi do własności prywatnej, bez żadnych problemów. Jakie cechy procesu należy zwrócić uwagę? Co powinien wiedzieć przyszły właściciel naszego obecnego manipulacji?


Gdy jest to możliwe, aby wydać

Procedura udzielania własności gruntów jest zróżnicowana. Ale podobieństwo niektórych przypadkach jest nadal. Pierwszą rzeczą, aby zrozumieć, kiedy obywatel ma prawo do rejestracji. To nie zawsze będzie w stanie dokonać tej czynności. W Rosji, możemy dostać się do własności prywatnej ziemi:

  • na podstawie umowy darowizny;
  • dziedziczone (zapis lub przez prawo);
  • w rozdzielczości użytkowania wieczystego;
  • jeśli nastąpił zakup gruntów i sprzedaży;
  • gdy gmina lub państwo podpisała umowę najmu;
  • na daczy „amnestii”.

Jak widać, scenariusze bardzo. W rzeczywistości, większość ziemi bez problemu przeniesiony do prywatnej własności obywateli. Tylko niezbędne do prawidłowego przeprowadzenia odbioru i przedłożenia dokumentów dla procedury procesu wdrażania.

zakazy

Nie zawsze jest to możliwe, aby uzyskać prawo do ziemi. W niektórych przypadkach nie robić pod żadnym pozorem nie dokona rejestracji odpowiednich dokumentów. drobne ograniczenia w tym zakresie są w Rosji. Które?

Tak więc pierwszy scenariusz – jest próbą rejestracji gruntów położonych w statusie rezerwowym lub dziedzictwa kulturowego / historycznego. W tym przypadku, należy zdecydowanie odrzucić. Nie możesz dostać się do prywatnej własności ziemi, która jest uważana za rezerwat lub wartości historycznych i kulturowych.

Druga opcja – zakaz procesu w przypadku gruntów należących do organów Służby Bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej. Lub jeśli strona może być przydatna dla operacji wojskowych / edukacyjnych Sił Zbrojnych.

Nie bardziej istotna nie ma żadnych ograniczeń. Czy zorganizować ogród w nieruchomości lub wakacje. Pozostaje faktem – w zależności od sytuacji, trzeba zebrać pewną listę dokumentów i przedstawić go do odpowiednich władz. Możliwość uzyskania działki prywatnej własności ma miejsce.

Przyjedziemy do szczęścia

Najczęstszym przypadkiem jest proces przeprowadza się bezpośrednio na przejściu od spadku lub innych osób. Bez względu na to w jakiej formie – prawo czy wola. Jak zrobić działkę w nieruchomości w takich okolicznościach? To nie jest tak trudne jak się wydaje.

Pierwszą rzeczą, którą trzeba otworzyć dziedzictwo i uruchomić go. Przeprowadzenie procesu zgodnie z prawem danego wam przez sześć miesięcy. W tym czasie, należy zastosować się do notariusza i napisać swoją zgodę na otrzymywanie ziemię od zmarłego w nieruchomości. Gdy to nastąpi, można przejść do gromadzenia dokumentów, które po zostaną przekazane do uzyskania certyfikatu przynależności do spadku. Jest to przydatne w formułowaniu rejestracji nieruchomości w Izbie rejestracji / ewidencyjnej zarejestrowany jako nieruchomości.

Zatem, notariusz jest wymagane:

  • katastralny paszport do ziemi;
  • Wyniki oceny wartości nieruchomości (na które zaprosił osoby oceniającej);
  • zaświadczenie z ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy;
  • umowa na przeprowadzenie działań związanych z oceną;
  • udokumentować pokrewieństwo z byłego właściciela gruntu;
  • wyciąg z ZSRR;
  • testament (jeśli dziedziczenie nie jest uzyskiwana przez prawo);
  • dla domków jednorodzinnych oraz działek ogrodowych wymaga wyciąg z rejestru.

Dodatkowo trzeba wziąć zgodę na rejestrację własności gruntów z organów powiernictwa i opieki, jeżeli właściciel działa jako moll. A ponieważ organy podatkowe muszą uzyskać oświadczenie, jeśli spadkodawca raz odebrany przez land umowy darowizny, jak również spadku.

Powyższa lista jest wysyłany do notariusza. Nie zapomnij zrobić kopii dokumentów. Notariusz daje specjalny certyfikat, który ustanawia fakt podjęcia ziemię jako dziedzictwo. Z nim będzie musiał pracować.

Ostatnim etapem

Jak zrobić działkę w nieruchomości? Jak tylko masz pod ręką będzie dokumentem notariusza, należy zastosować jak najszybciej do Companies House. Lub w wieloośrodkowym, świadcząc usługi dla publiczności. Obecny na:

  • pisemne oświadczenie o własności gruntów (na skórę);
  • paszport rosyjski;
  • zaświadczenie notarialnego na dziedziczenia;
  • dokumenty potwierdzające śmierć spadkodawcy.

Dodatkowo trzeba będzie uiścić opłatę za rejestrację państwowej ziemi jako własności prywatnej. W tej chwili, będzie musiał zapłacić 1000 rubli. Załączyć dowód wpłaty do aplikacji. Montowane pakiet dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia inwentaryzacji lub w komorze rejestracyjnym. Nie zapomnij kopii – oni także muszą mieć pewność, aby zamówić. W zamian otrzymasz oświadczenie, które w pewnym momencie uzyskać certyfikat własności gruntów.

Jak tylko przyjdzie czas na powrót do komory MFC lub rejestracji, aby zakończyć proces. Zabrać ze sobą paszport oraz oświadczenie, że zostały podane podczas ubiegania się o rejestrację własności ziemi. Uzyskaj pomoc, jak również nowego ewidencyjnej paszportu. To wszystko.

czas realizacji

Co jeszcze należy zwrócić uwagę? Przed rozważyć inne przypadki, byłoby miło wiedzieć, ile średnio trwa uznania praw własności do gruntów działki. Ogólnie rzecz biorąc, czas zmieniać. Wiele zależy od tego, w jaki sposób zostałeś powołany do życia.

Przeciętnie proces ten musi wydać około dwóch miesięcy. Opiera się ona na gromadzeniu i przenoszenia dokumentów do notariusza. Ale odpowiedź z komory rejestracyjnej zwykle przychodzi w ciągu około 2 tygodni. W niektórych przypadkach, poprosił czekać miesiąc.

Najbardziej czasochłonne jest uważana za przypadek ewidencji gruntów w nieruchomości na podstawie umowy najmu z gminy lub państwa. W takich okolicznościach, to najpierw trzeba poczekać na zatwierdzenie ze strony administracji. Okres oczekiwania wynosi średnio od 1 do 3 miesięcy. Więc proszę o cierpliwość. Jeśli zebrać wszystkie dokumenty wcześniej, będzie możliwe w celu zmniejszenia procesu rejestracji przez kilka tygodni. Więc przygotuj się!

darowizna

Jest również jednym z najbardziej popularnych metod uzyskiwania nieruchomość jest sporządzenie umowy darowizny. Przekazane do rodzin, aby pomóc rozwiązać szereg incydentów i skarg, a także podział majątku po śmierci spadkodawcy. Darowizna gruntu jest dokładnie taki sam jak każdy inny obiekt.

Aby rozpocząć, dawca musi sporządzić umowę. Następnie zbiera dokumenty w mieszkaniu:

  • katastralny paszportu;
  • geodezji planu;
  • wyciąg z WIT;
  • badanie o braku długi;
  • Ogólny plan przestrzennego.

Jak tylko kopie papierowe są właściciel, trzeba z obdarowanym udać się do notariusza. Nie zapomnij paszportu! Ponadto notariusz sprawdza dane dotyczące nieruchomości oraz umowę przedmiotów darowizny. Jeśli nie ma żadnych skarg, strony podpisują umowę. W zamian za jego notariusz wyda oświadczenie o przejściu do nowego właściciela nieruchomości. Następny będzie działać przez analogię ze spuścizną – stosując wcześniej wymienione dokumenty do Companies House, a następnie w odpowiednim czasie odebrać nowy paszport katastralny gruntów i certyfikat własności. Tylko zamiast woli muszą być stosowane podczas obchodzenia się z umowy darowizny.

Stałe użycie lub dzierżawy

Jest on uważany za bardziej pracochłonny proces rejestracji własności gruntów w ramach stałego użytkowania lub umowy najmu z państwem. W tym przypadku trzeba będzie ponieść pewne dodatkowe koszty. Co stanie się z przyszłego właściciela? Jak zrobić działkę w nieruchomości?

Aby rozpocząć, trzeba zarezerwować geodezyjnej i ogólnego planu zagospodarowania. Następny będzie musiał skontaktować się z administracją w swoim mieście (powiat), do złożenia oświadczenia o uzyskanie prawa własności gruntu. Aby to zrobić, napisać dokument i załączyć:

  • otrzymał planów zagospodarowania;
  • katastralny gruntów paszport;
  • Akty przekazania nieruchomości w posiadanie;
  • Kopia paszportu.

Następnie musimy czekać na odpowiedź. Należy zwrócić uwagę na jedną cechą procesu. Jeśli jest nieograniczony czas, nie będą wymagane żadne dodatkowe koszty dla Ciebie. Ale gdy umowa dzierżawy będzie musiał wcześniej odkupić ziemię od administracji i odpowiedniej dokumentacji dotyczącej zakupu aplikacji. Ile jest tkactwo ziemi? Cena zależy od wielu czynników. Dlatego paszport potrzeba katastralny – wskazuje obszar gruntów i wartości katastralnej. Jest to w tej cenie się okupu.

po odebraniu

Co robić dalej? Jeśli administracja dała zielone światło na projekt, to jest możliwe do realizacji pomysłów. Najgorszą rzeczą jest skończona. Teraz musimy zrobić tak zwaną granicę i umieścić na ziemi katastralnych rejestracji. Ponadto, zarejestrowany własności. część jest obecnie ograniczone prywatyzację kontaktowanie komory rejestracji (MFC) lub dokumentów:

  • paszport;
  • katastralnych plany i odpowiedni paszport;
  • przeniesienie własności na ziemi.

Ponadto, jesteś zobowiązany do uiszczenia opłaty państwa w wysokości 2000 rubli. Następny otrzymasz dokument, który wskaże, kiedy należy zwrócić się o świadectwo własności. Nie zapomnij zabrać ze sobą paszport. Pamiętaj, że ziemia w nieruchomości bezpłatnie, nikt nie może rysować. Co za strata z was nadal są potrzebne.

Uzyskanie paszportu katastralny

Teraz rozumiem, jak sformalizować własności ziemi. W rzeczywistości, nie wszystko jest tak trudne, jak się wydaje. Bez paszportu ewidencyjnej nie dostać się do działania. Ale jak je zdobyć? Co to zajmie?

Nic specjalnego. Pierwszą rzeczą, zalecamy do uiszczenia opłaty za uzyskanie dokumentu. Dla osób prawnych wynosi 600 rubli dla osób fizycznych – 200 Potwierdzenie wpłaty należy przynieść w oryginale. Następnie przejdź do komory katastralnego i napisać wniosek o paszport. Identyfikuje wszystkie dokładne informacje o miejscu. Nie zapomnij również wymagany paszport.

To wszystko. Teraz wystarczy przyjść w wyznaczonym czasie do zamawianego dokumentu. Średnio będzie musiał czekać do dwóch tygodni. Nie zapomnij ID. Nawiasem mówiąc, zamiast katastralnego Izby można skontaktować się z MFC. Jednak dokument ten okres w tym przypadku wzrost czeka.

Wniosek o rejestrację

Ostatnio dużo ziemi dla obywateli przeniesione. I trzeba w pewnym momencie położyć na ziemi i topograficzne. Jak to się robi? Proces ten jest nieco inny od otrzymania samą nazwę paszportu. Aby rozpocząć, należy zebrać dokumenty. Są to:

  • certyfikaty tytuł (wzięte każdy właściciel);
  • Operacje kontraktowe oparte (dar, zapis, wieczyste użytkowanie, zakup gruntów i sprzedaży, zaświadczenie od notariusza);
  • właściciele paszportu;
  • punkt orientacyjny, ogólne i geodezyjny plan miejscu.

muszą również uiścić dodatkową opłatę do odbioru katastralny paszport ziemi (600 i 200 rubli dla osób prawnych i fizycznych, odpowiednio). Napisać w sprawozdaniu komór katastralnych i załączyć wyżej wymienione dokumenty. Kiedy wśród właścicieli jest niewielkie, konieczne jest uzyskanie zgody kurateli dla operacji. To wszystko. Następnie można czekać aż do wydania nowego katastru i zostanie ona podana.

„Dacha amnestia”

tzw daczy amnestii została przyjęta w 2006 roku. Jest to rodzaj zmian, które ułatwiają proces rejestracji własność prywatną, oznaczony na ziemię i na niej obiektów. Pewne problemy mogą pojawić się u osób, które nie posiadają paszportu katastralny oraz dokumentów, na podstawie transmisji do korzystania z witryny.

Pierwszym krokiem jest przygotowanie wszystkich odpowiednich dokumentów. Wśród nich są:

  • Deklaracja w sprawie budowy;
  • mapy ewidencyjnej i paszport;
  • dokumenty potwierdzające otrzymanie własności gruntów;
  • cywilne paszport właściciela przyszłości;
  • zlecenia płatności do zapłaty opłaty rejestracyjnej (1 000);
  • oświadczenie w sprawie prywatyzacji.

Co więcej, to wszystko jest dostępne w MFC lub w rejestracji Izby. Ogród (domek, ogrodnictwo), znajduje się w partnerstwach, mogą być wydane jako własności „daczy amnestii” do dnia 31 grudnia 2020 r. Ale we wszystkich innych przypadkach będzie musiał się spieszyć. Po tym wszystkim, trzeba spełnić do 2018 roku, aż do 1 marca. W przeciwnym razie część prywatyzacja nie występuje.

Należy również zauważyć, że jeżeli istnieje umowa dzierżawy, jak bez „daczy amnestii”, będzie trzeba wcześniej kupić grunty i obiekty na nim. Ile jest tkactwo ziemi? Cena, jak zostało powiedziane, aby ustawić inny. Ale to nie musi rynku i katastralnej. To powinno być zrobione dla okupu. Nie ma nic o niej trudne.

Teraz rozumiem, jak to jest możliwe, aby wydać własności ziemi w konkretnym przypadku. Pamiętaj, że teraz nie dostaniesz świadectwa praw do gruntów. W związku z ostatnimi zmianami, jako potwierdzenie bycia w nieruchomości obywateli, są obecnie wydawane tylko wyciąg z Unified Państwowego Rejestru. Działa na stałe, ale trzeba zamówić je stale. Po tym wszystkim, to tylko oznacza, że w momencie wystawienia naprawdę masz prawa właściciela. Jak widać, procedura przyznania własności gruntów jest zróżnicowana. W zależności od sytuacji czekasz na niektórych funkcji. Ale jeśli wcześniej zebrać wszystkie niezbędne dokumenty, można łatwo poradzić sobie z zadaniem.