Wspólne obszary pomieszczeń niemieszkalnych

Wspólne obszary są wspólną własnością należących do właścicieli mieszkalnej budynku mieszkalnego, jak również budynki niemieszkalne. Są to urządzenia, które nie są częścią mieszkań lub biur i dostępne na pobyt, wizyta i korzystanie z publicznie. Ograniczenia dostępu do tych obszarów może nastąpić tylko w przypadkach, gdy dla tego zestawu określonych godzinach. Taka decyzja została podjęta, i inne warunki, nie jest w konflikcie z wolności i praw osób lub grup osób.

Co Kodeks mieszkaniowy?

Zgodnie z obowiązującym prawem, wspólne obszary w budynkach mieszkalnych są częstym dom-nieruchomości.

Jego lista zawiera:

– gruntu, na którym dom został zbudowany. Obejmuje to również, że na nich obiekty upiększania, jak również te, które zostały zaprojektowane specjalnie do pielęgnacji domowej.
– dachy i struktury, które pełnią funkcje zabezpieczające i podtrzymujące.
– Sprzęt zainstalowany na mieszkania usług.
– Pozostałe obiekty, które nie są własnością poszczególnych obywateli, wykorzystywane do celów społecznych i krajowych.
– Pomieszczenia wymagane do obsługi mieszkańców i mieszkanie (klatki schodowe z windami).

Wielokondygnacyjny budynek mieszkalny

Wspólne obszary w budynku, w którym są ludzie, którzy są określane przez państwo lub samorząd, w oparciu o cechy konstrukcyjne pomieszczeń. W jakim celu jest ustanowiony tę procedurę? Konieczne jest przeprowadzenie obowiązek utrzymania nieruchomości, właściwie kontrolować jego treść, jak również dla konkurencyjnego wyboru organizacji, które zajmują się przedmiotu kontroli.

Jakie są wspólne obszary w budynkach mieszkalnych? Co jest zawarte w liście z nich? Zawiera ona:

1. różnych pokojach znajduje się wewnątrz domu, ale nie jest pozycjonowana jako strukturalnej bloku budynku mieszkalnego, jak również ich geometrii. Te przestrzenie publiczne są przeznaczone do obsługi nie tylko w domu, ale także jego lokatorzy (więcej niż jeden).
2. Podstawa, na którym kanał w obudowie, a na wejściu, windy, schody i szybów wind.
3. piętra techniczno-operacyjne i strych.
4. Wbudowany garaż pod domem, w piwnicy, czy wydane w formie rzeczywistego obiektu.
5. Sprzęt służyć najemców (więcej niż jeden), oraz dodatkowe obszary usługowe, wewnątrz budynków, które są zaangażowane w utrzymanie takiego sprzętu.
6. Kocioł i inne specjalistyczne biurowej.
7. ogrodzenia czy balustrady.
8. dachów.
9. Elementy nośne budynku, które są dostępne w przypadku stosowania masy.
10. Ochrona obiektów wewnątrz domu (balustrady schodowe, balustrady, itp).
11. Drzwi i okna w pomieszczeniach przeznaczonych do użytku publicznego.
12. Mechanizmy i narzędzia niezbędne do zaspokojenia ludzi w światła, ciepła i innych świadczeń cywilizacji.

Jak krótko opisać wspólne obszary w budynkach mieszkalnych? Co jest zawarte w liście z nich? To jest wszystko, co znajduje się na terenie domu i ma za zadanie stworzyć komfortowe warunki dla jego mieszkańców.

Cechy wspólne własności

Na miejscach przeznaczonych do użytku przez różnych ludzi, charakteryzuje się kilkoma cechami, a mianowicie:

– konieczność korzystania z niektórych lub wszystkich pomieszczeń w domu;
– rozpatrzenie jednego obiektu;
– wykonywanie funkcji urzędowych.

płatności

Co jest powodem, że wspólne obszary wyróżnić? Konieczne jest, aby zapłacić za jego działania. Dziś lokatorzy budynków mieszkalnych muszą zarabiać na obszarach wspólnych w budynkach mieszkalnych. Co jest wliczone w cenę (akademik w ramach programu nie jest brane pod uwagę) wpływów za media? Należą do nich światła punktowe, przeznaczonych do użytku publicznego. Wcześniej taka linia w odbiorze nie było.

Jednak zwrot kosztów za energię elektryczną na obszarach użytkowanych przez więcej niż jedną osobę jest zawsze wykonywana. Jedyną różnicą jest dziś linie wytyczenia granic w odbiorze. Zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo, koszty utrzymania miejsc publicznych powinny być rozmieszczone zgodnie z uczestników akcji w spółdzielni lub najemcy w budynku mieszkalnym.

Rachunkowość dla oświetlenia pomieszczeń jest zapłata za:

– utrata energii elektrycznej spowodowane niedoskonałością okablowania;
– światło w klatce schodowej;
– żywności wyspecjalizowanych komunikacji (interkomu), które ma na celu zapobieżenie przedostawaniu się osoby niepowołane;
– wzmacniacz ustvnovlenny do anteny telewizyjnej, które mogą być używane przez wszystkich lokatorów domu;
– oświetlenie piwnice i strychy.

Załóżmy, że istnieje schodowej zbiorowy licznik. Uważa wydatkowane w miejscach publicznych korzystania z energii elektrycznej. Wskazania takiego urządzenia w kilowatach należy podzielić przez wszystkich uczestników wspólnego kapitału nieruchomości. Nagrywanie odbywa się w zależności od liczby mieszkańców, którzy są zarejestrowani w tym domu na prawo własności osobistej.

Cechy wspólną obudowę

Mieszka w tym samym mieszkaniu z sąsiadami, którzy są całkowicie obcy może wcale nie być wygodne. Ponieważ każda osoba ma swoje nawyki i konkretny dzienny tryb życia.

Mieszka w mieszkaniu komunalnym – to ciągłe kłótnie z powodu hałasu, różne szczegóły, jak również ze względu na publiczne przestrzenie. Nawet dorośli trudno zaszczepić ideę, że po prostu trzeba szanować siebie i przestrzegać pewnych umów.

Miejsca są dostępne dla wszystkich mieszkańców

Każdy, kto mieszka w gęsto zaludnionych mieszkaniu ma równe z sąsiadami prawo do korzystania korytarz i kuchnia, WC, przedpokoju oraz łazienki. Wszystko to przestrzeń publiczna w komunalnym mieszkaniu. Zgodnie z ogólną zasadą, lokatorzy mają prawo do przechowywania mebli lub innego mienia z powyższych pomieszczeń według ich udziału własnościowego.

Jak są przestrzenie publiczne w komunalnym mieszkaniu? Określenie właściwego ustawodawstwa nie zawiera. Co należy wziąć po sporów pomiędzy lokatorami? W takich przypadkach, problemy zostaną rozwiązane w sądzie.

remont

W niektórych przypadkach, zaludnione mieszkanie jest w potrzebie prac budowlanych? Konieczność naprawy określonych przez przedstawicieli organizacji, które służą dom lub prowadzić je. Taki wniosek może zrobić i zaproszeni eksperci, spowodowanych przez innych lokatorów. Po sporządzeniu aktu kontroli i ostatecznej decyzji. Jeśli jest pozytywny, następnym krokiem jest opracowanie prognozy.

Płatność napraw dokonywanych przez lokatorów. Jednak nie wszyscy ludzie są gotowi zapłacić pieniądze na rzecz poprawy przestrzeni publicznej w pomieszczeniach niemieszkalnych. Praktyka sądowa wskazuje, że możliwe jest, aby te koszty w przypadku braku zapłaty sąsiadów. Zwrot będzie dostępna później. trzeba będzie złożyć odpowiednie dokumenty do sądu. Po przyjęciu pozytywnej decyzji do zwrotu pieniędzy w portfelu. Naprawa zostanie wykonana w tym samym czasie, obespechivesteticheskoe przyjemność.

Budynki niemieszkalne

Wspólne obszary istnieją nie tylko w domach zamieszkanych przez ludzi. Istnieje kilka różnych centrów handlowych i administracyjnych, domy opieki społecznej i innych budynków, w których znajdują się sklepy, biura i magazyny.

budownictwo niemieszkalne, a także budynek mieszkalny, a nie odrębny podmiot. Ten zestaw pomieszczeń (biura, pomieszczenia, etc.), które należą do danego właściciela. Często te obszary są wynajmowane.

Wspólne obszary w budynku niemieszkalnego należącego do kogoś? Czasami te lokale są własnością gminy, który przekazuje swoje przedsiębiorstwo na prawo zarządzania gospodarczego.

Mnogosubektnost relacje

Kto korzysta z przestrzeni publicznych w budynku niemieszkalnego? Odpowiedź na to pytanie nie jest łatwa. Fakt, że zarządzanie funduszem bezludnej posiada mnogosubektivnost stosunków.

Głównymi użytkownikami budynku są:

– lokatorów;
– bezpośrednio do właścicieli;
– instytucji kredytowych (banków, etc.);
– przedsiębiorstwa jednostkowej;
– gminy.

Właściciele związek

Jak są przestrzenie publiczne w budynku niemieszkalnego? Ustalania legalności niektórych relacji właścicieli w tej chwili jest złożona i wciąż ewoluuje instytucja.

Ponadto, obecnie istniejąca praktyka uczestniczącej budowy budynków mieszkalnych, z celu, prowadzi do tego, że pojawia się ogromna liczba właścicieli. Stale zwiększając ich liczbę oraz w istniejących budynkach. Do tej pory właściciele relacji zaczęła wykraczać poza obrotem cywilnym. Dlatego kwestia ta wymaga dalszej uwagi ze strony ustawodawcy.

wspólne obszary

Jeśli każda osoba fizyczna lub prawna ma swoją własną odrębną przestrzeń w budynku niemieszkalnego, w każdym przypadku, będzie należeć do określonego udziału w nieruchomości wspólnej, położonej na terenie budowy. Co znajduje się w tej kategorii? Ku mienia w budynku niemieszkalnego obejmują:

– wyposażenie wymagane do obsługi więcej niż 1 obiektów budowlanych;
– lądowań;
– hal;
– schody;
– wyciągi i inne kopalnie;
– korytarze;
– podłogi techniczne;
– poddaszy;
– dach;
– piwnice znajdujące się w ich urządzeń technicznych;
– dla łożysk i konstrukcje nośne;
– różne rodzaje urządzeń.

Prawo do współwłasności przestrzeni publicznej należy do tych firm i osób prywatnych, którzy kupili budynek w jeden lub więcej pokoi. W tym przypadku, trzeba mieć dokument potwierdzający rejestrację w rejestrze nieruchomości.

Kc w pkt 1, art. 247 wskazuje, że posiadanie i korzystanie z własności w wspólnej własności jak najszybciej w drodze porozumienia z każdym z jej członków. I jeśli strony nie dojdą do konsensusu? W takich przypadkach, jedna lub druga kwestia może być rozpatrywana przez sądy. Przy podejmowaniu decyzji, sąd na podstawie rzeczywistej możliwości prawowitych właścicieli przestrzegania przepisów sanitarno-epidemiologicznych oraz przeciwpożarowych. Musi być również równowaga interesów gospodarczych każdej ze stron.

Po ustaleniu kolejności użytkowania i własności nieruchomości wspólnej z właścicieli budynku niemieszkalnego pomiędzy posiadaniem wiążącego stosunku prawnego. Ponadto każdy z uczestników ma prawo do uzasadnionych żądań spełnienia pewnych warunków.

Między właścicielami lokalu znajduje się specjalny reżim prawny w budynku niemieszkalnego. Każda ze stron nie ma potrzeby utrzymywania więcej niż jedno miejsce. Trybunał ma zatem prawo do ustalania harmonogramu i częstotliwość korzystania z takich witryn i ich konserwacji.